Ecke fürs Leben! Reiheneckhaus in Stuttgart-Weilimdorf

Objektart: Haus

Adresse: 70499 Stuttgart

Objektnummer: 126055

Baujahr: 1998

Kaufpreis: € 595.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 129 m²

Grundstück: 267 m²

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1998, Endenergiebedarf: 97.70 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. +497141920856
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Stuttgart-Weilimdorf liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart und verbindet gewachsene Wohnquartiere mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für den Alltag. Rund um den Löwen-Markt befindet sich das lebendige Zentrum des Stadtbezirks mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie. Das gastronomische Angebot in Weilimdorf ist vielseitig und reicht von italienischer und griechischer bis hin zu indischer und asiatischer Küche. Die Immobilie selbst befindet sich in Hausen, einem überschaubaren Stadtteil von Weilimdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von kleineren Wohngebieten und kurzen Wegen – eine angenehme Kombination für Paare und kleine Familien, die stadtnah wohnen und im direkten Umfeld dennoch etwas ruhiger leben möchten. Gerade für Familien bietet Hausen eine praktische Infrastruktur. Die Maria-Montessori-Schule befindet sich direkt im Stadtteil und wird als zweizügige Grundschule im Ganztagesbetrieb geführt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter die städtischen Einrichtungen „Beim Fasanengarten“ und „am Hausenring“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Hausen und den angrenzenden Bereichen von Weilimdorf. Für eine größere Auswahl bietet sich das Zentrum um den Löwen-Markt an. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten und den S-Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Mit dem Auto benötigen Sie zur A 81 je nach Verkehrsaufkommen zwischen ca. fünf und zehn Minuten.

Beschreibung

Willkommen! Dieses Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen und bietet Paaren wie kleinen Familien vielseitige Möglichkeiten für den gemeinsamen Alltag und individuelle Rückzugsorte.

Ausstattung

HIGHLIGHTS -Reiheneckhaus mit ca. 126 m2 Wohnfläche auf vier Etagen in Hausen, Stadtteil von Weilimdorf -267 m2 Grundstück mit eigenem Gartenbereich -Flexibles Studio im Dachgeschoss – ideal für Kinder, Homeoffice oder zusätzlichen Rückzugsraum -Offenes Raumkonzept im Erdgeschoss -Hausgarage mit PKW-Stellplatz davor im Freien Willkommen! Dieses Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen und bietet Paaren wie kleinen Familien vielseitige Möglichkeiten für den gemeinsamen Alltag und individuelle Rückzugsorte. Sie betreten das Haus über das Untergeschoss, in dem Sie vom hellen Windfang empfangen werden. Dieser führt in die geräumige Diele, von der aus ein separates Duschbad sowie der Kellerraum erreichbar sind. Von hier gelangen Sie über die Treppe hinauf in das offen gestaltete Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses. Hier gehen Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander über. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden, während sich die offene Küche harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich eine schöne Verbindung nach draußen: Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon und die Küche öffnet sich zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne komplettiert diese Etage. Noch eine Ebene höher eröffnet das Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum. Das dortige Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer gestalten und passt sich damit unterschiedlichen Lebensphasen an. Die direkt angrenzende Bühne bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

Exposé anfordern
Nächstes Angebot: MAISONETTE! 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – vorerst für Kapitalanleger!
Vorheriges Angebot: So grün! 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil
Immobilien