Wiesenblick! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Löchgau

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Unverbauter Blick auf Streuobstwiesen, Felder und Weinberge – ruhige Ortsrandlage in Löchgau * Großzügiges Einfamilienhaus mit 8½ Zimmern auf drei Etagen sowie ein Studio im Dachgeschoss – Platz für die ganze Familie * Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang – ideal für mehrere Generationen, Gäste oder Homeoffice * Schön eingewachsener Garten mit Terrasse und Pergola – direkter Zugang aus Wohnküche und Wohnzimmer * Wohlfühlraum inklusive: Sauna mit Dusche im Untergeschoss, offener Kamin im Dachgeschoss * Unterkellerte Doppelgarage mit großzügigem Geräteraum und vorgelagerter Hoffläche

Ausstattung

Willkommen in einem Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und mit viel Platz sowie Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss schafft weiteren Freiraum – beispielsweise für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Eine klare Raumaufteilung, praktische Nebenflächen und der großzügige Garten ergänzen das Raumangebot. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe, Gäste-WC und Treppenverbindung ins Dach- und Untergeschoss. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola und weiter in den Garten. Herzstück der Etage ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen einzelne Bereiche durch sichtbare Holzbalken charmant gegliedert werden. Von hier öffnet sich der Zugang zum Balkon. Etwas zurückversetzt schließt sich der private Bereich des Erdgeschosses an. Über einen separaten Flur erreichen Sie zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Besonders reizvoll präsentiert sich das Dachstudio: Es ist bis zum Dachfirst geöffnet, vermittelt dadurch ein großzügiges Raumgefühl und verfügt zudem über einen Kamin. Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Nutzflächen. Neben den üblichen Keller- und Nebenräumen stehen hier ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht sowie eine Sauna mit Dusche und Sitzecke zur Verfügung. Von hier besteht außerdem eine interne Verbindung zur Einliegerwohnung, die zugleich über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. Zwei Zimmer, eine Kochnische und ein Tageslichtbad bilden hier eine eigenständige Einheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, eingewachsene Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Über die Terrasse oder die Wendeltreppe vom Balkon aus gelangen Sie direkt ins Grüne. Besonders schön: Der Blick reicht über den eigenen Garten hinaus in die unverbaute Natur und verleiht diesem Außenbereich ein angenehm freies und naturnahes Gefühl. Eine unterkellerte Doppelgarage mit vorgelagerter Hoffläche komplettiert das Angebot. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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