Ecke mit Hecke! Reiheneckhaus in Ludwigsburg-Pflugfelden

Objektart: Haus

Adresse: 71636 Ludwigsburg-Pflugfelden

Objektnummer: 126030

Baujahr: 1965

Kaufpreis: € 479.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 98 m²

Grundstück: 313 m²

Zimmer: 4,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Endenergiebedarf: 55.70 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. +497141920856
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.700 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus liegt im westlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden. Die hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur dieses Stadtteils bietet vor allem Familien eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt. Mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten sind hier angesiedelt sowie eine Grundschule. Für Spaß an der frischen Luft sorgen abwechslungsreiche Spielplätze.

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet in Ludwigsburg-Pflugfelden nahe dem Feldrand * Ca. 98 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen * Mit Terrasse, Garten und zwei Einzelgaragen mit PKW-Stellplatz im Freien davor * Aktuell vermietet * Hinweis: Auch das angrenzende Reihenmittelhaus steht zum Verkauf – bei Interesse sprechen Sie uns gerne an

Ausstattung

Willkommen in einem Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Immobilie überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem schönen Terrassen- und Gartenbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Flur und Gäste WC. Weiter geht es in den offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dem Mittelpunkt des Hauses. Von hier ist die Terrasse sowie der schöne Garten erreichbar. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlaf- sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ebenso ist ein innenliegendes Badezimmer vorhanden. Eine Bühne mit Ausziehtreppe sorgt für zusätzlichen Stauraum, ist ausbaufähig und bietet Potential für ein weiteres großes Zimmer. Im Untergeschoss sind ein Heizraum, ein beheizbarer Hobbyraum mit Lichtschacht sowie eine Waschküche vorhanden. Zwei Garagen mit Stromanschluss, eine Garage mit elektrischem Kipptor, eine mit manuellem Kipptor sowie jeweils ein PKW-Stellplatz im Freien davor vervollständigen das Angebot. Das Haus ist aktuell vermietet.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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