Sonnige 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Objektart: Wohnung
Adresse: 71665 Vaihingen an der Enz / Kleinglattbach
Objektnummer: 526008-2
Baujahr: 1997
Kaufpreis: € 298.500,–
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche: 88 m2
Zimmer: 3,5
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1997, Endenergiebedarf: 143.60 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E
Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Immobilien Rienhardt Illingen
Tel. +4970422731600
m.schwarz@immo-rienhardt.de
Lage
Der beliebte Vaihinger Stadtteil Kleinglattbach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) ist schnell erreichbar und bietet attraktive Verbindungen im Regional- und Fernverkehr, unter anderem Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim. Besser geht es nicht, was die Anbindung angeht. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die nahe B10 sowie die gut erreichbaren Autobahnen A8 und A81 sehr praktisch angebunden. Für den täglichen Bedarf ist im Ort gesorgt: Supermarkt mit Bäckerei, Apotheke, Bankfilialen sowie Post- und Paketangebote befinden sich in Kleinglattbach. Das Zentrum von Vaihingen ergänzt das Angebot mit Einzelhandel, Wochenmarkt, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Familien profitieren von Kindergärten sowie einer Grund- und Realschule vor Ort. Ärzte und Zahnärzte sichern die medizinische Grundversorgung. Felder, Wiesen, Weinberge und der nahe Naturpark Stromberg-Heuchelberg bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren. Ein aktives Vereinsleben sowie Sport- und Freizeitangebote runden die Wohnlage ab.Beschreibung
Manche Wohnungen machen es einem leicht, sich das eigene Leben darin vorzustellen. Diese gehört dazu: Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig, der Balkon liegt direkt daneben, und die Räume lassen sich gut für unterschiedliche Lebenssituationen nutzen. Die Wohnung ist frei und kann direkt übernommen werden. Wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich zu zeigen.Ausstattung
Helle Räume, ein guter Grundriss und der Bahnhof in der Nähe. Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer Sackgasse in Kleinglattbach. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Der Wohn- und Essbereich bietet Raum für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke; von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Auch die separate Küche hat einen Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Wer sie nach eigenen Vorstellungen erneuern möchte, findet hier eine klar geschnittene Küche mit kurzen Wegen zum Wohnbereich. Zum Schlafzimmer kommt ein weiteres Zimmer hinzu, von dem ein kleines Büro baulich abgetrennt wurde. Diese Aufteilung kann besonders für Paare mit Homeoffice oder eine kleine Familie interessant sein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Die Ausstattung zeigt in Teilen ihren Entstehungszeitraum und lässt Raum für eigene Ideen. Gleichzeitig sind der gut nutzbare Grundriss, die hellen Räume und die Nähe zum Bahnhof überzeugende Grundlagen für ein Zuhause, das sich an den eigenen Alltag anpassen lässt.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.- Exposé anfordern
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