Ansicht
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Vorderansicht
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Treppenhaus
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_Flur Ansicht 1
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Flur Ansicht 2
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Wohnzimmer
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Balkon
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
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Küche
Küche
Bad
Bad
WC
WC
Tiefgarage
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Lageplan
Lageplan

Kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-West

Objektart: Wohnung

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 126047-1

Baujahr: 1984

Kaufpreis: € 279.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 75 m2

Zimmer: 3

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1984, Endenergiebedarf: 178.40 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Markus Rieth, freier Vertriebspartner, Immobilien Rienhardt

Ihr Ansprechpartner:
Markus Rieth
Tel. +497141920856
m.rieth@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.700 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt, in einer bevorzugten Wohnlage, die bei Familien nicht ohne Grund sehr begehrt ist. Kurze Wege zu tollen Kindergärten, guten Schulen und Sportstätten und auch die Nähe zur Innenstadt zeichnen diese Wohnlage aus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ungefähr sechs Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es vier Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Etwa drei Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Ebenso ist der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar und Sie profitieren von perfekten Anbindungsmöglichkeiten.

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über rund 75 qm Wohnfläche und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung.

Ausstattung

- Beliebte Wohnlage in der Ludwigsburger Weststadt - Heller Wohnbereich mit sonnigem Balkon - Praktischer Grundriss mit ca. 75 m2 und 3 Zimmern - Einbauküche sowie separates WC - Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Gegenüber liegt die Küche mit vorhandener Einbauküche. Das weitere Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit guten Stellmöglichkeiten für eine Sofalandschaft und einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in West-Ausrichtung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Doppelparker-Stellplatz, sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 31.12.2026 frei.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Rieth steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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