Beschreibung
Manche Immobilien bieten einfach ein bisschen mehr. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus
verbindet den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit den
Vorteilen einer langfristig wertbeständigen Investition. Die freie Erdgeschosswohnung
mit Terrasse und großzügigem, eingewachsenem Garten schafft
einen geschützten Rückzugsort mit viel Platz zum Leben.
Die beiden bereits vermieteten Wohneinheiten sorgen gleichzeitig für
laufende Mieteinnahmen und eröffnen zusätzliche finanzielle Freiräume. So
wird aus Zuhause++ eine Immobilie, die Wohnen und Vermögensaufbau auf
besondere Weise vereint.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- Freistehende Erdgeschosswohnung – sofort bezugsfrei
- OG- und DG-Wohnung langfristig vermietet
- Großes Grundstück mit 615 m2, Terrasse, Garten und Gewölbekeller
- Jede Wohnung mit eigenem Balkon bzw. Terrasse und separatem WC
- Photovoltaikanlage (7,92 kWp) & erneuerte Elektrik in EG & OG
- Garage und Stellplatz im Freien
Das gepflegte Drei-Familienhaus verfügt über rund 225 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei vermietete
Wohneinheiten. Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend
modernisiert. Es befindet sich in zentraler Lage von Remseck-Aldingen auf einem 615 m2
großen Grundstück – mit Garten, Terrasse, Gewölbekeller, Garage und Stellplatz.
Erdgeschoss
Die freistehende Erdgeschosswohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Ausgestattet mit modernen Bodenbelägen (Fliesen, Granit, Laminat), einer zeitgemäßen Einbauküche sowie einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
und separatem WC. Highlight ist die Terrasse mit Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein
Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Obergeschoss
Auch die ca. 78 m2 große Wohnung im Obergeschoss ist als 3-Zimmer-Einheit aufgeteilt.
Hier schaffen Parkett, Laminat, Fliesen und Granit eine wohnliche Atmosphäre. Die moderne
Einbauküche sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten Komfort für
die Mieter. Ein separater Balkon und ein zusätzliches WC ergänzen die Wohnung.
Dachgeschoss
Die oberste der drei Wohnungen misst ca. 67 m2 und verfügt ebenfalls über drei Zimmer,
eine ältere Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Böden
sind mit Parkett, Fliesen und Teppich belegt. Ein Balkon und eine Abstellkammer runden
das Raumangebot ab.
Die Elektrik wurde im EG (2011) und OG (2008) bereits modernisiert. Beheizt wird das Haus
mit einer Ölzentralheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage (2009) mit 7,92 kWp.
Hierbei wird der Strom eingespeist.
Das Haus ist teilweise vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 12.096 €.
Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden
Seiten.
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Grundrisse
