My Häusle! Freistehendes Einfamilienhaus in Remseck-Hochberg

Objektart: Haus

Adresse: 71686 Remseck-Hochberg

Objektnummer: 125054

Baujahr: 1964

Kaufpreis: € 415.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 104 m²

Grundstück: 293 m²

Zimmer: 4,5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1964, Endenergiebedarf: 193.10 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. +497141920856
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Remseck am Neckar zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Ludwigsburg und verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dank der Stadtbahnlinie U12 sowie der guten Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sind sowohl Stuttgart als auch Ludwigsburg und Waiblingen schnell erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hochberg, der mit seinem gewachsenen Ortsbild, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die ruhige Hanglage in der Bergstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und eröffnet einen schönen Blick über den Ort bis hin zu den umliegenden Feldern. Gerade diese Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen macht Hochberg zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Kindergarten, Grundschule sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Beschreibung

In ruhiger Hanglage von Remseck-Hochberg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 104 m² Wohnfläche auf einem 293 m2 großen Grundstück. Ein Zuhause mit überschaubarer Größe, schönem Garten und einem herrlichen Ausblick aus dem Obergeschoss über Hochberg bis hin zu den umliegenden Feldern – ideal für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen und ihre eigenen Wohnideen einbringen möchten.

Ausstattung

HIGHLIGHTS - Ruhige Lage mit schönem Weitblick über Hochberg und die umliegenden Felder - Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 293 m2 Grundstück - Sonnige Terrasse und Garten mit Platz zum Entspannen - Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor sowie PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - Glasfaseranschluss bereits im Haus vorhanden Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und haben direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und bietet kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Blick über Hochberg bis in die umliegende Landschaft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Die Bühne ist über eine Ausziehtreppe begehbar und bietet einigen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem im Jahr 2010 die obere Geschossdecke sowie die Kellerdecke gedämmt, die Heizungsanlage um eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ergänzt, Küche und Badezimmer modernisiert sowie teilweise Elektroarbeiten ausgeführt. Auch einzelne Fenster und die Balkontür wurden erneuert. Heute präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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