will scho’ ebber (reserviert)

Platz für alle(s)! Wohn- und Geschäftshaus in der Ludwigsburger Weststadt

Objektart: Haus

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 125050

Baujahr: 1952

Wohnfläche: 183 m²

Nutzfläche: 343 m²

Grundstück: 637 m²

Zimmer: 7

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1952, Endenergiebedarf: 77.30 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. +497141920856
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Ludwigsburg zählt zu den gefragtesten Städten im Großraum Stuttgart – mit einer Mischung aus barocker Architektur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Die Weststadt, als eines der bevorzugten Wohn- und Arbeitsquartiere, überzeugt durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Das Objekt liegt in der Mörikestraße, mitten in der Ludwigsburger Weststadt – urban, belebt und zugleich durchgrünt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und ärztliche Versorgung. Der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (ca. 12 Minuten Fahrzeit). Die B27 sowie die Autobahn A81 sind ebenfalls zügig erreichbar und bieten optimale Anbindungen für Pendler, Gewerbetreibende oder Wohnraumsuchende. Für Entwickler relevant: • S-Bahn-Station Ludwigsburg: ca. 1,5 km / 5 Min mit dem Fahrrad • Innenstadt Ludwigsburg: ca. 1 km / fußläufig erreichbar • Anbindung B27: ca. 2 Min mit dem Auto • Autobahn A81: ca. 7 Min Fahrtzeit • Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: im direkten Umfeld

Beschreibung

Ein Aufruf an alle, die nicht nur verwalten, sondern gestalten wollen. Dieses Objekt ist eine Einladung zum aktiven Entwickeln: Vier bis fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit können hier geschaffen werden. Es ist das perfekte Projekt für alle, die im Bestand Zukunft sehen – und bereit sind, Mehrwert zu schaffen!

Ausstattung

* Solides Wohn- und Geschäftshaus in der Ludwigsburger Weststadt mit 4 Einheiten * Flexible Umgestaltung möglich – Ausbau bis zu 5 Wohnungen und Büros möglich * Zentrale, gut angebundene Lage mit Potenzial für moderne Wohnkonzepte * Gepflegtes Gebäude, 2009 saniert – inklusive 2 Garagen und 4 Außenstellplätzen

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

Nächstes Angebot: Goldene Mitte! Reihenmittelhaus in Kleinsachsenheim
Vorheriges Angebot: Ein Stück Ludwigsburg! 4-Familienhaus mit Nebengebäude und Ausbaureserven
Immobilien