HeimatHafen 44! Freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigsburg-Ossweil

Beschreibung

Unser HEIMATHAFEN – ein Name, der nicht nur einen Ort beschreibt, sondern ein Gefühl von Heimkommen und sofortigem Zuhause-Sein vermittelt. Dieses hübsche Häuschen strahlt mit seinen Sprossenfenstern, dem kleinen Kaminofen und den behutsam belassenen Holzbalken im Inneren eine einladende Wärme aus, die sofort ein Gefühl von Heimat vermitteln. Es ist nicht nur das Äußere, das hier beeindruckt, sondern auch die liebevolle Renovierung von 2020, die dem Haus eine persönliche Note verleiht.

Ausstattung

Sie betreten das hübsche Einfamilienhaus nach vier Aufwärtsstufen über den überdachten Hauseingang. Ein kleiner Flur empfängt Sie und führt Sie direkt in die offene Küche mit Durchgang zum geräumigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit Einbauschränken, Elektrogeräten und einem Gasherd ausgestattet. Ein kleiner Thekenbereich rundet das offene Konzept der Küche ab. Schöne, naturbelassene Balken säumen den Durchgang ins Wohn- und Esszimmer. Hier erfreuen Sie sich an den vier Sprossenfenstern und dem direkten Zugang zur Terrasse mit Holzdielen und in den Garten. Ein kleiner Kaminofen schmückt ebenfalls diesen Raum. Im Erdgeschoss verfügen Sie des Weiteren über ein praktisches Durchgangszimmer, welches sich ideal als Diele mit Garderobenstauraum anbietet. 1962 wurde ein Anbau zur Gartenseite erstellt. In diesem Teil des Hauses ist das Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Waschbecken, sowie das separate Gäste-WC angesiedelt. Ein weiterer Zugang zur Terrasse ist hier ebenfalls gegeben. Am Flurende gelangen Sie über zwei Abwärtsstufen in einen Werkstatt-Zwischenraum, der Zutritt zur Straßenseite und in den Garten ermöglicht. Eine steile Holztreppe führt Sie vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss, indem Sie von zwei hellen und freundlichen Zimmern empfangen werden. Praktische Einbauschränke und begehbare Schranklösungen nutzen den Platz unter den Schrägen hier optimal aus. Über eine schmale Raumspartreppe gelangen Sie vom Dachgeschoss in den ausgebauten Spitzboden mit zwei Fenstern. Der hübsche eingewachsene Garten im hinteren Teil des Hauses verfügt über eine kleine Wiese und führt über einen netten Zuweg zu einem weiteren, mit Glas überdachten und windgeschützten Terrassenplatz. Ein kleiner Abstellraum sorgt hier für zusätzliche Staufläche. Ein Grundstücksstreifen von circa einem Meter Breite entlang der westlichen Grundstücksgrenze gehört der Stadt Ludwigsburg und kann unentgeltlich und aktuell unbefristet als Garten mitbenutzt werden. Das Untergeschoss wurde liebevoll ausgebaut und verfügt über einen Hobbyraum mit Oberfenstern und einem kleinen Duschbad mit WC. Der Zugang zum gepflegten Gewölbekeller ist durch eine große Holztüre gegeben. Der Spitzboden und der Hobbyraum im UG sind nicht in der Wohnfläche enthalten, bieten aber schöne Räumlichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Eine Einzelgarage mit manuellem Kipptor sowie ein Stellplatz davor vervollständigen dieses tolle Angebot.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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