Häusle am Hörnle! Reihenmittelhaus in Marbach am Neckar

Objektart: Haus

Adresse: 71672 Marbach am Neckar / Hörnle

Objektnummer: 124015

Baujahr: 1957

Kaufpreis: € 349.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 84 m²

Grundstück: 268 m²

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1957, Endenergiebedarf: 339.30 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die Schillerstadt Marbach zählt mit seiner historischen Altstadt, vielen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten zu den begehrtesten Wohnstandorten nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die schönen Weinberge, der Neckar, die Wiesen und Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein und machen Marbach besonders attraktiv. Das Haus liegt in naturnaher Lage im südlichsten Stadtteil „Hörnle“ von Marbach. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Einfamilienhäuser. Kurze Wege ins Grüne sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen diese Wohnlage aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle in der Mainzer Straße ist in drei Gehminuten zu erreichen. Von hier bringt Sie der Linienbus in ca. 15 Minuten an den Bahnhof Marbach. Die S-Bahn benötigt von hier aus etwa 25 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Anschlussstelle Pleidelsheim der BAB 81 ist ca.

Beschreibung

Das "Häusle am Hörnle" ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Es verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Ausstattung

HIGHLIGHTS • Ruhige, familienfreundliche Lage im Stadtteil Hörnle • Durchdachte Aufteilung • Grundstück mit Garten und Schuppen für Gartengeräte • Garten mit südöstlicher Ausrichtung Das Reihenmittelhaus empfängt Sie mit einem Eingangsbereich mit Garderobe. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten ist das Herzstück des Hauses. Außerdem sind auf dieser Ebene auch eine Küche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über eine Ausziehtreppe ist der Spitzboden zugänglich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Nutzräumen ist hier eine kleine Werkstatt angesiedelt. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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