Ansicht
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Eingangsbereich
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Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
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Essbereich
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Küche
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Flur
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
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Badezimmer Ansicht 1
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Badezimmer Ansicht 2
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Badezimmer Ansicht 3
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Toilette
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Balkon
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Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
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Innenhof Ansicht 1
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Innenhof Ansicht 2
Innenhof Ansicht 2
Innenhof Ansicht 3
Innenhof Ansicht 3
Zugang zum Haus
Zugang zum Haus
Straßenansicht
Straßenansicht
Lageplan
Lageplan

Black & White! 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Neckarweihingen

Objektart: Wohnung

Adresse: 71642 Ludwigsburg

Objektnummer: 124021

Baujahr: 1974

Kaufpreis: € 289.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 82 m2

Zimmer: 3,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1974, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt am nördlichen Rand des Stadtteils Neckarweihingen. Dieser ist eingebettet in die Natur und besticht unter anderem durch den Blick auf die Weinberge und ins malerische Neckartal. Die Naherholung beginnt durch die umgebenden Felder, Wiesen, Weinberge und der Nähe zum Neckar praktisch vor der Haustür. Die teilweise neu geschaffene Infrastruktur in Verbindung mit dem ländlich geprägten Stadtteil Neckarweihingen, ist der ideale Wohnort für junge Familien. Nicht nur Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor der Tür zu finden sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Naturnahe Wohnlage mit gut ausgebauter Infrastruktur * 2018 renoviert * Moderne und hochwertige Küche mit Essbereich * Süd-Westbalkon mit manueller Markise und Blick auf die Weinberge * Mit Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum

Ausstattung

Die moderne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die offen gestaltete Küche mit Platz für ein Esszimmer, das innenliegende Badezimmer mit großer Dusche, das separate WC und einen praktischen Abstellraum. Dem Wohnzimmer schließt sich ein überdachter Süd-Westbalkon an. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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