ROTBÄUMLE! Reihenmittelhaus in Ludwigsburg-Ossweil

Objektart: Haus

Adresse: 71640 Ludwigsburg / Oßweil

Objektnummer: 124014

Kaufpreis: € 445.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 137 m2

Grundstück: 171 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: 

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es über- zeugt auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in familienfreundlicher, zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus weiteren Reihenhäusern. Ein Supermarkt, eine Metzgerei und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad befinden Sie sich in ca. drei Minuten inmitten von Feldern und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Die evangelische Kindertageseinrichtung „Wolkentor“ befindet sich in zwei Gehminuten, direkt ums Eck. Die Grundschule in Ossweil erreichten Sie in weniger als zehn Gehminuten. Ungefähr zehn Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es zwölf Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es drei Minuten an die nächste Bushaltestelle.
Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
Vorderansicht
Vorderansicht
Haustüre
Haustüre
EG Flur
EG Flur
EG Wohn-/Essbereich Ansicht 1
EG Wohn-/Essbereich Ansicht 1
Wohn-/Essbereich Ansicht 2
Wohn-/Essbereich Ansicht 2
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 3
Terrasse Ansicht 3
Gartenansicht
Gartenansicht
Hinteransicht 1
Hinteransicht 1
Hinteransicht 2
Hinteransicht 2
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 2
EG Küche Ansicht 2
Treppenahaus
Treppenahaus
EG WC
EG WC
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer
OG Zimmer 1
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2
1. OG Badezimmer Ansicht 1
1. OG Badezimmer Ansicht 1
1. OG Badezimmer Ansicht 2
1. OG Badezimmer Ansicht 2
DG Zimmer Ansicht 1
DG Zimmer Ansicht 1
DG Zimmer Ansicht 2
DG Zimmer Ansicht 2
DG Zimmer Ansicht 3
DG Zimmer Ansicht 3
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Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 1
Vogelperspektive 2
Vogelperspektive 2
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UG Hobbyraum
UG Hobbyraum
UG Heizungsraum
UG Heizungsraum
UG Keller
UG Keller
Straßenansicht
Straßenansicht
Lageplan
Lageplan

Beschreibung

In Ludwigsburg-Ossweil, in freundlicher Umgebung erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit fünf großzügigen Zimmern, das optimalen Platz für Ihre Familie bietet. Perfekt eingebettet in eine der wohl kinderfreundlichsten Stadtteilen Ludwigsburgs lädt das Haus zum Heimkommen ein.

Ausstattung

Empfangen werden Sie von einem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier erreichen Sie die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, welches einen Zugang zur überdachten Terrasse und zum kleinen Garten hat. Eine Stahlwangentreppe führt ins Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein größeres Zimmer mit zwei Dachflächenfenstern und einem Waschbecken. Das Untergeschoss besteht aus einem beheizbaren Hobbyraum, sowie einem Kellerraum und dem Heizraum mit Öltank. Ebenfalls zum Haus zugehörig ist eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof mit manuellem Kipptor. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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