Nette Maisonette! 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Schwieberdingen
Objektart: Wohnung
Adresse: 71701 Schwieberdingen
Objektnummer: 124007
Baujahr: 1996
Kaufpreis: € 398.000,–
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche: 100 m2
Zimmer: 4,5
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1996, Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Schwieberdingen gehört zum schönen Landschaftsraum „Strohgäu“ im Landkreis Ludwigsburg. Verkehrsgünstig direkt an der B10 gelegen existiert eine direkte Anbindung von dort zur A81. Schwieberdingen ist eine familienfreundliche Gemeinde und zugleich ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Brauchtum und Kultur sind wichtiger Bestandteil der Gemeinde, und durch die Lage bietet es ein vielfältiges Freizeitangebot. Betreuungs- und Schulangebote, Vereine, Kirchen und Organisationen sowie Unternehmen, Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind in Schwieberdingen aktiv und engagiert. Seit der Ansiedlung der Firma Bosch Ende der 1960er Jahre hat sich die Bevölkerungsstruktur des Ortes stark verändert. Heute zählt Schwieberdingen ca. 11.600 Einwohner. Die Kreisstadt Ludwigsburg ist ca. zehn Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar, Stuttgart ist ca. 20 Kilometer entfernt und optimal mit Bus und Bahn zu erreichen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos das Glemstal, die malerische Umgebung und die Nippenburg. Die Wohnung befindet sich im alten Ortskern, in unmittelbarer Nähe der Georgskirche. Neben der idyllischen und ruhigen Umgebung sprechen die fußläufig gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und die kurzen Wege in die Natur für diese Wohngegend. Nur knapp 100 Meter entfernt befinden sich ein Metzger und der nächste Bäcker, der Ihnen Ihre Sonntagsbrötchen sichert. Vier Kindertageseinrichtungen, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule machen den Ort für Familien besonders attraktiv.Beschreibung
Willkommen über den Dächern von Schwieberdingen. Wir freuen uns Ihnen die "Nette Maisonette" zu präsentieren. Diese lichterfüllte 4½-Zimmer-Maisonettewohnung bezaubert nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern vor allem durch den liebevoll gepflegten Zustand, der ein wahres Wohlgefühl vermittelt. Auf zwei Dachgeschossebenen erstreckt sich dieses geschmackvolle Höhen-Domizil, das Ihnen durch eine atemberaubende Weitsicht einen idealen Raum bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen. Entkommen Sie dem wuseligen Geschehen der Stadt und lassen Sie sich in den Höhen des Schwieberdinger Ortskerns nieder.Ausstattung
HIGHLIGHTS - Mitten im Ortskern gelegen - Zauberhafter Ausblick in drei Himmelsrichtungen - Zwei Balkone - Zwei Kellerräume - Ein Duplex-Stellplatz (oben) Diese attraktive und top-gepflegte 4½-Zimmer- Maisonettewohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mitten in Schwieberdingen. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem hellen und großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befinden sich zwei Schlafzimmer mit großen Dachflächenfenstern, die zu Ihrer individuellen Nutzung dienen. Rechterhand des Flures ist das Tageslichtbad angesiedelt, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche bietet Ihnen direkten Zugang auf den ansprechenden Südbalkon mit Markise. Hier genießen Sie ungestörte Momente mit beeindruckender Fernsicht. Auf dieser Etage können Sie sich zudem über eine kleine aber sehr praktische Abstellkammer freuen. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das 2. Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon befindet. Hier bietet eine kleine Nische zusätzlichen Stauraum. Zudem profitieren Sie auf dieser Etage von einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Trockner- und Waschmaschinenanschluss sowie Stauraum unter den Schrägen ermöglichen die zusätzliche Nutzung als Hauswirtschaftsraum. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem sehr gepflegten Parkettboden ausgestattet. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind ein großzügiger gemauerter Abstellraum mit Fenster, der stufenlos zugänglich ist und ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Ein obenliegender Duplex- Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundrisse
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