Einfamilienhaus mit ELW und Garten bzw. Bauplatz

Beschreibung

Dieses Anwesen überzeugt nicht allein durch seine vielseitige Aufteilung, sondern auch durch die Qualität seines Umfelds und seiner zusätzlichen Freiräume. Die exzellente Lage in Illingen, das charmante Gartenhaus und der Wohnmobilstellplatz verleihen der Immobilie einen Charakter, der über das reine Wohnen hinausgeht. Ein Zuhause mit Bodenhaftung, Möglichkeiten und genau den Details, die im Alltag den Unterschied machen. Und das alles für eine Familie, die Platz braucht. Von der Hauptwohnung gelangt man in ein eigenes „Dachjuhee“, wie man so eine nicht ganz abgeschlossene Einheit liebevoll nennt. Ein Traum für größere Kinder. Die Einliegerwohnung, die im Dachgeschoss des Anbaus liegt, bietet eine dritte Wohneinheit.

Ausstattung

Das 1937 erbaute Haus wurde 1970 generalsaniert und um den rechten Anbau erweitert. 1995 wurde auf diesem Anbau zusätzlich ein Dachgeschoss aufgesetzt. So entstand ein Gebäude, das heute weit mehr ist als ein klassisches Einfamilienhaus. Die Hauptwohnung mit ihren 3,5 Zimmern plus Gästezimmer bietet eine angenehme Basis für das Familienleben. Darüber liegt ein weiterer Wohnbereich mit zwei Zimmern, Küche und Bad, der bislang direkt aus der Hauptwohnung erreichbar ist. Gerade für Familien mit jugendlichen oder bereits erwachsenen Kindern ist das ein schöner, fast schon eigenständiger Bereich mit Rückzugsmöglichkeit. Denkbar wäre zudem, diesen Teil künftig auch über einen separaten Zugang von außen zu erschließen. Über dem rechten Gebäudeteil befindet sich außerdem eine zusätzliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und offener Küche im Wohnraum. Sie ist vom Garten aus über eine Außentreppe erreichbar und bietet sich als unabhängiger Bereich für Angehörige, Gäste oder auch für ein Familienmitglied mit etwas mehr Eigenständigkeit an. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Im Untergeschoss finden sich ein Gästezimmer, die Waschküche, ein Gewölbekeller, der Heizraum und die Öltanks – praktisch, solide und passend zum Charakter des Hauses. Die Ausstattung ist bodenständig, dabei aber ordentlich und durchaus sympathisch. Das Haus bietet eine ehrliche Grundlage für alle, die Charme zu schätzen wissen und die sich ihr Zuhause nach und nach weiterentwickeln möchten. Im Aussenbereich findet sich viel Platz zum Toben und Relaxen, wobei das große Gartenhaus ein echtes Highlight darstellt. Auf dem linken Teil des Grundstücks könnte sogar noch ein separates Gebäude neu erbaut werden, der Platz dafür ist da, die Genehmigung müsste noch eingeholt werden. Ein Haus also für Menschen, die Platz brauchen, Möglichkeiten sehen und ein Zuhause suchen, das sich dem Leben anpassen kann – nicht umgekehrt. Die Hauptwohnung ist ab September 2026 frei und kann dann sofort bezogen werden. Eine Einheit ist akutell vermietet.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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