Beschreibung
Manche Häuser erzählen schon beim Eintreten, dass sie mehr sind als
Wohnfläche. Alle unter einem Dach vereint großzügigen Raum für Familie,
Alltag und Generationen mit einem Charme, der selten geworden ist.
Bei der umfangreichen Sanierung im Jahr 2007 wurde nicht einfach
modernisiert, sondern bewahrt: liebevolle ursprüngliche Details wie
die Holzklappläden und die schöne alte Holztreppe durften bleiben und
schenken dem Haus seine besondere Seele.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- Raumwunder mit Charakter: 258 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, vier Ebenen
- Ursprünglicher Charme: Holzklappläden und eine schöne alte Holztreppe
- Hochwertig saniert: 2007 umfassend modernisiert – mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen und
dreifach-isolierverglasten Fenstern
- Zwei Gärten – Sonne und Schatten: Südausrichtung vor dem Haus, Nordausrichtung dahinter
- Ruhig und doch zentral: Naturnahe und zentrale Wohnlage in Kornwestheim mit kurzen Wegen zu Schulen, Versorgung und Anbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg.
Von der Diele im Erdgeschoss aus erschließen sich die einzelnen Bereiche angenehm klar. Die
Garderobe bietet praktischen Platz beim Ankommen, ein separates WC ergänzt die Etage. Der
großzügige Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück dieser Ebene. Hier ist Raum
für lange Tafeln, gemeinsames Kochen und das lebendige Miteinander einer großen Familie. Direkt
angrenzend liegt die Terrasse und der südlich ausgerichtetete Garten. Das Wohnbereich bietet auf
dieser Ebene einen Rückzugsort für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer macht das
Erdgeschoss auch für Homeoffice oder Gäste attraktiv.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Drei gut geschnittene Zimmer, ein
großes Badezimmer, ein separates WC sowie eine Ankleide bieten ideale Voraussetzungen für
den Familienalltag. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und Bidet
ausgestattet und bietet eine komfortable Größe. Ein Balkon in Südausrichtung ergänzt diese Etage
und schafft einen kleinen privaten Außenbereich.
Das Dachgeschoss ist ein echtes Raumwunder für Kinder, Gäste, Hobby oder eine eigene Generationenebene.
Fünf weitere Zimmer reihen sich um die zentrale Diele und bieten erstaunlich viel
Nutzbarkeit unter dem Dach. Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt diese Ebene
sinnvoll. Gerade für Familien mit mehreren Kindern oder für das Wohnen mehrerer Generationen
entsteht hier ein wertvoller eigener Bereich.
Auch das Untergeschoss trägt wesentlich zur Alltagstauglichkeit des Hauses bei. Werkstatt,
Kellerräume, Gewölbekeller und Waschküche schaffen reichlich Stauraum und Platz für Vorräte,
Hobbys, Hauswirtschaft oder Gartengeräte. Ein Tankraum mit vier Kunststofftanks á 1.500 Litern ist
ebenfalls im Untergeschoss angesiedelt.
Der Außenbereich rundet das Angebot stimmig ab. Vor dem Haus liegt ein schöner Gartenbereich
in Südausrichtung, hinter dem Haus ergänzt ein weiterer Gartenbereich in Nordlage das Grundstück.
Eine Einzelgarage mit Holzflügeltor sowie zwei bis drei Stellplätze im Hof davor komplettieren dieses
stilechte Haus.
Das Haus wurde 2007 innen technisch und optisch umfangreich saniert: Wasser- und Abwasserleitungen,
Stromleitungen, Bodenbeläge, Bäder, Wände und Decken modernisiert.
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Grundrisse
