will scho’ ebber (reserviert)

WESTSTADT-INVEST! 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-West

Objektart: Wohnung

Adresse: 71636 Ludwigsburg

Objektnummer: 125084

Baujahr: 1990

Wohnfläche: 53 m²

Zimmer: 2

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1990, Endenergiebedarf: 149.00 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Weststadt. In unmittelbarer Nähe zu tollen Kindergärten, guten Schulen und Sportstätten und auch die Nähe zur Innenstadt zeichnen diese Wohnlage aus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ungefähr sechs Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es sieben Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Etwa drei Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und Sie profitieren von perfekten Anbindungsmöglichkeiten.

Beschreibung

Mitten im Geschehen und trotzdem privat – diese 2-Zimmer-Wohnung ist wie gemacht für alle, die mit Perspektive investieren wollen. Die Ludwigsburger Weststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt – nicht nur wegen der perfekten Anbindung, sondern auch wegen ihres lebendigen Flairs. Ob als erste Kapitalanlage oder langfristiger Rückzugsort: Dieses Objekt vereint solide Substanz mit begehrter Lage. Ein Investment, das sich gut anfühlt – heute und morgen.

Ausstattung

- Zentrale Lage in der beliebten Ludwigsburger Weststadt - Gut geschnittener Grundriss mit zwei Zimmern auf ca. 53 m² Wohnfläche - Überdachter Westbalkon mit Sonne am Nachmittag - Inklusive Tiefgaragenstellplatz und eigenem Kellerraum - Solide Kapitalanlage in gepflegtem 7-Parteienhaus Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage in der gefragten Ludwigsburger Weststadt sowie durch ihren funktionalen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Westbalkon – ein schöner Ort für sonnige Nachmittage oder einen kurzen Rückzug ins Freie. Über einen zweiten kleinen Flur mit zusätzlichem Stauraum erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher ideal als unkomplizierte Kapitalanlage an – mit Potenzial für langfristige Wertentwicklung dank Lagevorteil.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Nächstes Angebot: Wohnglück! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Eglosheim
Vorheriges Angebot: Weinbergblick! 1- oder 2-Familienhaus in aussichtsreicher Lage
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