Ansicht
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Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur
Flur
Essbereich Ansicht 1
Essbereich Ansicht 1
Essbereich Ansicht 2
Essbereich Ansicht 2
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia Ansicht 1
Loggia Ansicht 1
Loggia Ansicht 2
Loggia Ansicht 2
Loggia Ansicht 3
Loggia Ansicht 3
Aussicht Loggia
Aussicht Loggia
Treppenhaus
Treppenhaus
Aussenansicht 1
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 2
Zuweg
Zuweg
Lageplan
Lageplan

Mit Loggia zum Glück! 2,5-Zimmer-Wohnung in Fellbach

Objektart: Wohnung

Adresse: 70734 Fellbach

Objektnummer: 125059

Baujahr: 1985

Kaufpreis: € 218.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 47 m2

Zimmer: 2,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1985, Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die Große Kreisstadt Fellbach mit rund 46.000 Einwohnern liegt unmittelbar vor den Toren Stuttgarts und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und dem Kappelberg, bietet Fellbach eine reizvolle Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Sebastian-Bach-Straße, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fellbacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Ebenso sind die umliegenden Weinberge schnell zu erreichen und laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren ein. Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung: Der S-Bahnhof Fellbach ist in 13 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart und in die Region. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die B14 oder B29 rasch in die Landeshauptstadt sowie ins Remstal.

Beschreibung

HIGHLIGHTS • Ruhige Wohnlage in Fellbach • Mit Süd-West-Loggia • Inklusive Kellerraum und • Tiefgaragenstellplatz • Gut vermietet

Ausstattung

Ein Eingangsbereich heißt Sie in dieser Wohnung willkommen, von dem alle Bereiche der Wohnung zu erreichen sind. Der Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet einen Zugang zur schönen Dachloggia. Außerdem sind eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad vorhanden. Mitverkauft werden ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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