Two for you! 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Pflugfelden

Objektart: Wohnung

Adresse: 71636 Ludwigsburg / Pflugfelden

Objektnummer: 125047

Baujahr: 1991

Kaufpreis: € 219.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 55 m²

Zimmer: 2

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1991, Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.600 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im westlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden. Die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtteils eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Auch eine Bushaltestelle und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der nächste Supermarkt ist rund 10 Gehminuten entfernt, die S-Bahn in ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad. Auch die B27 und A81 sind schnell erreichbar – perfekt für Pendler.

Beschreibung

Zwei Zimmer, viele Möglichkeiten – diese Wohnung überzeugt mit klarer Struktur, nahezu gleich großen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob zum Leben, Arbeiten oder einfach zum Wohlfühlen: Wer nach einem Eigenheim in einer ruhiger Lage sucht, findet hier eine passende Lösung für individuelle Lebensentwürfe.

Ausstattung

• Ruhige und naturnahe Wohnlage • Große, gepflegte Terrasse • Praktischer Abstellraum • Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten in ruhiger Lage von Ludwigsburg-Pflugfelden. Sie bietet rund 55 m² Wohnfläche, die sich durch ihre klare Struktur und nahezu gleich große Zimmer auszeichnet. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Der Wohnbereich öffnet sich zur großen, überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet großzügigen Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Sogar eine Büro-Ecke mit Schreibtisch ist realisierbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum neben der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Waschküche und Trockenraum runden das Gesamtbild ab. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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