
















Neckarnah! 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Hoheneck
Objektart: Wohnung
Adresse: 71642 Ludwigsburg / Hoheneck
Objektnummer: 125041
Baujahr: 1984
Kaufpreis: € 198.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 71 m2
Zimmer: 3
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1984, Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.500 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Hoheneck in ruhiger und naturnaher Wohnlage, direkt am Neckarufer. Hier laden schöne Spazier- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten ein, außerdem ist das Heilbad-Hoheneck nur wenige Gehminuten entfernt. Das Freibad Hoheneck ist in ca. neun Fahrradminuten zu erreichen. Selbst ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr zehn Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es zwei Minuten an die nächste Bushaltestelle.Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS * Beliebte Wohnlage in Hoheneck am Neckarufer * Mit zwei Balkonen * Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum * Sofort freiAusstattung
Ein Flur heißt Sie in dieser Wohnung willkommen, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zu einem kleinen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Außerdem vorhanden sind zwei weitere Zimmer, die beide über einen Zugang zum zweiten Balkon verfügen. Ein Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Fahrradraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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