Haus & Hof! 2-Familienhaus auf ehemaligem Gärtnereigelände

Beschreibung

Haus & Hof steht für naturnahes Wohnen mit Möglichkeiten. Wer einen Ort sucht, an dem man großzügig leben, gestalten und vielleicht sogar gärtnern oder Tiere halten kann, ist hier genau richtig. Eingebettet in eine ruhige Hof- und Wiesenlandschaft und umgeben von Feldern, bietet das Anwesen nicht nur Platz für zwei Haushalte, sondern auch Spielraum für eine kleinere landwirtschaftliche Nutzung. Ob Selbstversorgung, Nebengewerbe oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum – hier geht vieles, was anderswo kaum denkbar ist. Ein Stück echtes Landleben – mit Potenzial und Perspektive

Ausstattung

Über ein großes Hoftor gelangen Sie auf die weitläufige Hoffläche dieses besonderen Anwesens – ein ehemaliger Gärtnereibetrieb, heute ein charmantes Ensemble aus Wohnhaus, Nebengebäuden, Garagenhof und umgebender Wiesenfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 2.200 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Lagern oder eine kleinere landwirtschaftliche Nutzung. Das Zweifamilienhaus bietet rund 334 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils sechs Zimmern. Die Erdgeschosswohnung misst ca. 177 m² und ist derzeit solide vermietet. Sie verfügt über sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und ein angrenzendes Esszimmer, die gemeinsam einen weitläufigen, offenen Bereich bilden – mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Gepflegte Hecken, ein gemauerter Grill und viel Privatsphäre machen diesen Außenbereich zum idealen Ort für entspannte Sommertage. Ein stilvoller Kachelofen im Esszimmer spendet wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche mit Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie zwei Bäder: Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Eine Einzelgarage ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Sechs-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 157 m² Wohnfläche und begeistert mit ihrem offenen, lichten Grundriss. Sowohl im Wohn- als auch im Essbereich stehen hochwertige Kachelöfen, die dem Ambiente eine gemütliche Note verleihen. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Weitblick über die Felder. Auch diese Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, ein separates WC sowie eine Küche mit angrenzender geräumiger Speisekammer. Im Untergeschoss stehen fünf große Kellerräume, eine Waschküche, ein großzügiger Heizungsraum sowie ein Raum für die Öltanks zur Verfügung – perfekt für Lager, Hobby oder Werkstatt. Besonderes Highlight ist die große Hoffläche mit Nebengebäuden, die in insgesamt sieben Garagen bzw. Lagerflächen aufgeteilt sind. Hier bietet sich reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Maschinen oder zur Ausübung Ihres Hobbys. Das Grundstück befindet sich baurechtlich im Außenbereich. Die Gebäude haben Bestandsschutz und können in jetzigem Umfang und Nutzung erhalten bleiben. Ob Gemüseanbau, Tierhaltung oder ein kleines Nebengewerbe: Das Anwesen bietet ein ideales Umfeld für naturverbundene Individualisten mit Ideen. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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