Goldstück! Einfamilienhaus in Pleidelsheim
Objektart: Haus
Adresse: 74385 Pleidelsheim
Objektnummer: 125039
Baujahr: 1978
Kaufpreis: € 769.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 226 m2
Grundstück: 1.528 m2
Zimmer: 6
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1978, Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Pleidelsheim, mit knapp 6.300 Einwohnern, liegt in einem weiten, flachen Tal rund acht Kilometer nördlich von Ludwigsburg und 21 Kilometer nördlich von Stuttgart. Neben dem ländlichen Charme, der für einen geschätzten Naherholungs- sowie Freizeitwert sorgt, verfügt Pleidelsheim über eine gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Haus liegt in ruhiger Lage in Pleidelsheim. Neben der attraktiven Infrastruktur sprechen auch die fußläufig gut zu erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und die kurzen Wege in die Natur für dieses Wohngebiet. Der „Neckar“ und das Naturschutzgebiet „Pleidelsheimer Wiesental“ sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Anschlussstelle Pleidelsheim der A 81 sind es lediglich ca. sechs Autominuten. Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld erreichbar. Im Ort befinden sich ebenso u.a. ein EdekaSupermarkt, ein feiner Käseladen und ein Rewe To Go. Weitere Supermärkte sind in den benachbarten Gemeinden Murr und Ingersheim zu finden. Die nächste Bushaltestelle ist in vier Gehminuten zu erreichen. Bis zum Freiberger Bahnhof benötigt der Bus ca. 15 Minuten. Mit der S-Bahn (S4) gelangt man anschließend in fünf Minuten an den Ludwigsburger Bahnhof und in 21 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof.Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS * Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage in Pleidelsheim * Ca. 226 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Großer, gepflegter Garten * Vielseitig nutzbare Hobbyräume + Sauna im Untergeschoss * Große Doppelgarage mit direktem HauszugangAusstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum auf drei durchdacht gestalteten Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die separate Küche ist mit einer älteren, funktionalen Einbauküche ausgestattet und öffnet sich in das weitläufige Esszimmer, das mit seiner offenen Galerie eine besondere architektonische Note setzt. Durch eine Schiebetür gelangen Sie ins Wohnzimmer, wo ein offener Kamin für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus führt der Weg auf die überdachte Terrasse mit Blick in einen sehr gepflegten, großzügigen Garten. Ein seitlicher Zugang durch ein Einfahrtstor unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Eine massive Treppe führt hinauf ins Dachgeschoss. Dort setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Eine große Galerie schafft Offenheit und Überblick. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie ein angeschlossenes Bad en Suite bieten Komfort. Der Kinderbereich ist clever organisiert: Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC im Flur schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben mit Struktur. Ein Gästezimmer mit eigenem Waschbecken ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Untergeschoss eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot: Zwei große Hobbyräume, ein Vorratskeller und gleich zwei Abstellräume bieten jede Menge Platz. Die hauseigene Sauna mit Dusche und WC verwandeln das Untergeschoss zudem in einen privaten Wellnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch den gemeinschaftlich genutzten Heizraum mit Öl- sowie einen Stahltank. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, die direkt ans Haus angebunden ist sowie zwei PKW-Stellplätze davor.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundrisse
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