


















Nanni! 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Ossweil
Objektart: Wohnung
Adresse: 71640 Ludwigsburg
Objektnummer: 125037
Baujahr: 1962
Kaufpreis: € 149.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 49 m2
Zimmer: 2
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1962, Endenergiebedarf: 305.20 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parkland- schaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Oßweil – einer ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Ortskern und familiärem Flair. Geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet die Straße eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege in den Alltag: Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet zuverlässig mit der Ludwigsburger Innenstadt sowie dem Bahnhof. Parks, Spielplätze und grüne Wege am Ortsrand schaffen zusätzlichen Erholungswert für Familien und Ruhesuchende.Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS * Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Oßweil * Mit Abstellraum im UG * Bühnenabteil im DG * Ein PKW-Stellplatz im FreienAusstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet außerdem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten sind ein PKW-Stellplatz im Freien ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Bühnenraum.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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