LA VITA! 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil

Beschreibung

Offen in der Raumgestaltung, ruhig in der Lage und durchdacht im Detail bietet diese Wohnung sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein stilvolles Refugium mit viel Platz zur Entfaltung. Und wer noch mehr will, kann aus „La Vita“ bald „La Dolce Vita“ machen – denn die angrenzende 2-Zimmer-Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Zwei Rückzugsorte, ein Lebenskonzept. Alles ist möglich.

Ausstattung

HIGHLIGHTS - Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage - Liebevoll angelegte Terrasse und Garten - Hochwertige, offene Einbauküche - Großer offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Kaminofen im Wohn-Essbereich - Garage und Stellplatz davor - Spielplatz direkt in der Straße - Optional: zweite Wohnung direkt nebenan. Die angrenzende 2-Zimmer-Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Ludwigsburg-Oßweil. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991. Ein großzügiger, offen gestalteter Eingangsbereich empfängt Sie und verbindet alle Räume auf kurzem Weg – ideal für ein durchdachtes Wohngefühl mit klarer Struktur. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt und zugleich stilvoller Mittelpunkt des Raumes ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Natursteinplatten, Kräuterbeete und ein großer Rosmarinstrauch verleihen dem Außenbereich mediterranes Flair und laden zum Verweilen ein – wettergeschützt und mit viel Privatsphäre. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör. Besonders praktisch: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Die angrenzende Einbauküche mit Durchreiche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Moderne Miele-Geräte, wie unter anderem ein Dampfgarer und eine integrierte Wärmeschublade gehören zur Ausstattung – ideal für alle, die gerne und hochwertig kochen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und wertige Atmosphäre schafft. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollen Fliesen im Ornamentdesign sowie einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche und modernem Waschtisch. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab. Die Elektrik in Küche und Sicherungskasten wurde 2018 erneuert. Die Wohnung ist in Folge laufender Renovierungen hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Ein besonderes Extra: Die direkt angrenzende 2-Zimmer-Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Die aktuell verbundenen Gärten lassen sich bei Bedarf wieder trennen – eine attraktive Option für Kapitalanleger, gemeinschaftliches Wohnen oder generationenübergreifende Nutzung.

Sonstiges

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort, die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in einem verkehrsberuhigten Bereich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt, eine Metzgerei und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. drei Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr zehn Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es zwölf Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es drei Minuten an die nächste Bushaltestelle. Für Berufspendler bietet die Nähe zur B27 und B10 sowie zur A81 beste Voraussetzungen.

Grundriss

• Nächstes Angebot: 3x4 Wände! Dreifamilienhaus in Ludwigsburger Weststadt
• Vorheriges Angebot: Wohnglück! 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Eglosheim
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