Sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar
Objektart: Wohnung
Adresse: 71691 Freiberg am Neckar
Objektnummer: 125030-1
Baujahr: 1969
Kaufpreis: € 424.000,–
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche: 101 m2
Zimmer: 4,5
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1969, Endenergiebedarf: 86.20 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Freiberg bietet seinen knapp 16.000 Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine moderne Infrastruktur und durch einen bedeutenden Wirtschaftsstandort im mittleren Neckarraum vielfältige Arbeitsplätze. Des Weiteren ist Freiberg durch gute Bildungs- und Betreuungsangebote, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen, aber verkehrsgünstigen Lage ein beliebter Wohnort. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Einund Mehrfamilienhäuser. Die darüber hinaus gut gewachsene Struktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist bestens geschaffen für Familien mit Kindern. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein kleiner aber feiner Wochenmarkt statt. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit optimaler Verbindung an den ÖPNV. Der Freiberger Bahnhof ist in ca. acht Minuten fußläufig erreichbar. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur 7 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten wie auch eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.Beschreibung
Manchmal sind es die besonderen Orte, die das Leben auf die Sonnenseite holen. Dieses Zuhause schenkt Ihnen genau so einen Ort: „Sunny“ bietet Ihnen ein ganz persönliches „Sonnendeck“ – eine großzügige Dachterrasse als wahre Wohnraumerweiterung unter freiem Himmel. Hier werden Familienmomente geboren, entspannte Nachmittage verbracht und Lieblingsplätze geschaffen.Ausstattung
Diese charmante 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses vereint modernes Wohngefühl mit großzügigem Freiraum. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung – ideal für Familien. Das Highlight: Die weitläufige Dachterrasse in Südausrichtung wird dank ihrer Größe und Ausstattung zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder gesellige Abende. Zwei elektrisch betriebene Markisen bieten angenehmen Schatten, wann immer Sie ihn wünschen. Im Inneren sorgt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich für eine offene, einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen Nolte Einbauküche mit Miele- und Neff-Elektrogeräten ausgestattet, schließt praktisch an und bietet ideale Bedingungen für den Alltag. Direkt vom Flur aus eröffnet sich ein großzügiger, offener Arbeitsbereich – perfekt für Homeoffice, kreative Projekte oder als Stauraum. Die Büromöbel, inklusive höhenverstellbarem Arbeitsplatz, können ohne Aufpreis übernommen werden. Drei weitere Zimmer – bestens nutzbar als Elternschlafzimmer, kleine Kinder- oder Gästezimmer bieten Raum für individuelles Wohnen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodentiefer Regendusche, Waschtisch mit praktischem Unterschrank und WC. Ein ca. 10 qm großer Kellerraum sowie eine Tageslicht-Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor komplettieren dieses attraktive Gesamtpaket. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss auf den folgenden Seiten.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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