Ansicht
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Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
EG Flur
EG Flur
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Küche
EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Separates WC
EG Separates WC
OG rechts Flur
OG rechts Flur
OG rechts Schlafzimmer
OG rechts Schlafzimmer
OG rechts Balkon
OG rechts Balkon
OG rechts Küche
OG rechts Küche
OG rechts Badezimmer
OG rechts Badezimmer
OG links Flur
OG links Flur
OG links Wohnzimmer
OG links Wohnzimmer
OG links Küche
OG links Küche
OG links Badezimmer
OG links Badezimmer
OG links Balkon
OG links Balkon
Treppenhaus ins DG
Treppenhaus ins DG
DG Flur
DG Flur
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Küche
DG Küche
DG Badezimmer
DG Badezimmer
DG Balkon
DG Balkon
Dachboden
Dachboden
Treppe zum UG
Treppe zum UG
UG Flur
UG Flur
UG Hobbyraum
UG Hobbyraum
Luftbild 1
Luftbild 1
Luftbild 2
Luftbild 2
Luftbild 3
Luftbild 3
Luftbild 4
Luftbild 4
Luftbild 5
Luftbild 5

Vierfamilienhaus in Ludwigsburg-Ossweil

Objektart: Haus

Adresse: 71640 Ludwigsburg

Objektnummer: 125022-1

Baujahr: 1975

Kaufpreis: € 945.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 351 m2

Grundstück: 557 m2

Zimmer: 14

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1975, Endenergiebedarf: 194.10 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Oßweil in familienfreundlicher Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Oßweiler Friedhof sowie in Nachbarschaft zum Kinderhaus Solero. Die weitere Umgebung besteht aus Ein- bis Mehrfamilienhäusern. Ein Supermarkt, eine Metzgerei und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. drei Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu OutdoorAktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr zehn Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es zwölf Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es zwei Minuten an die nächste Bushaltestelle.

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Grundstück mit ca. 557 qm * Beliebte Wohnlage im Stadtteil Ossweil * Alle vier Wohnungen in gepflegtem Zustand und teilrenoviert * Insgesamt 351 qm Wohnfläche * Inkl. Garage und vier PKW-Stellplätzen im Freien

Ausstattung

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das mit seinen vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 351 m² eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage – ideal für langfristige Mietverhältnisse. Alle Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und bieten somit ab dem ersten Tag eine stabile Mieteinnahme. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie vier Außenstellplätze – ein Komfortmerkmal für Mieter in urbaner Umgebung. Die Wohnungen sind in gepflegtem Zustand und teilrenoviert. Ob zur reinen Kapitalanlage oder als langfristige Investition mit Entwicklungsperspektive – dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch Substanz, Lage und Ausbaumöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in ein attraktives und werthaltiges Objekt zu investieren.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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