Zwei-Raum-Traum! 2-Zimmer-Wohnung in Marbach am Neckar
Objektart: Wohnung
Adresse: 71672 Marbach am Neckar
Objektnummer: 125017
Baujahr: 2014
Kaufpreis: € 295.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 52 m2
Zimmer: 2
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2014, Endenergiebedarf: 33.20 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Localheating, Energieeffizienzklasse: A
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Die Schillerstadt Marbach zählt mit ihrer historischen Altstadt, vielen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten zu den begehrtesten Wohnstandorten nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die schönen Weinberge, der Neckar, die Wiesen und Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein und machen Marbach besonders attraktiv. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die darüber hinaus gut gewachsene Struktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die fußläufige Nähe zum Bahnhof machen die Lage sehr attraktiv. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein kleiner aber feiner Wochenmarkt in der Marbacher Altstadt statt. In unmittelbarer Nähe liegt der Spielplatz „Friedrichslust“, der jede Menge Spielspaß direkt vor der Haustüre ermöglicht. Den Marbacher Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur elf Minuten. Die S-Bahn benötigt von hier aus etwa 25 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Anschlussstelle Pleidelsheim der BAB 81 ist ca. fünf Kilometer entfernt und in zehn Minuten zu erreichen.Beschreibung
Willkommen zu Ihrem „Zwei-Raum-Traum“ – einer Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Atmosphäre vereint. Die durchdachte Raumaufteilung, ein heller WohnEssbereich mit offener Küche sowie der große Westbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder gesellige Momente in der offenen Wohnküche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Aufzug und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof machen die Wohnung zu einem rundum gelungenen Lebensmittelpunkt.Ausstattung
HIGHLIGHTS • Ruhige Wohnlage • Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof fußläufig erreichbar • Moderne Ausstattung • Balkon in Westausrichtung • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Aufzug • Tiefgaragenstellplatz Die top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit elf Wohneinheiten und ist stufenlos zugänglich. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in moderner Bauweise errichtet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit der Tiefgarage. Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf einen offenen WohnEssbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der überdachte und nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Der Herd, Backofen, Kühlschrank und die Spülmaschine sind Eigentum der aktuellen Mieter, können aber gegen einen Aufpreis miterworben werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Fahrrad- und Müllräume sind gemeinschaftlich nutzbar. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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