Reihenmittelhaus in der Ludwigsburger Innenstadt
Objektart: Haus
Adresse: 71634 Ludwigsburg
Objektnummer: 125015-1
Baujahr: 1760
Kaufpreis: € 329.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 164 m2
Grundstück: 176 m2
Zimmer: 8
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1760, Endenergiebedarf: 309.40 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologiesowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus liegt im Stadtteil Mitte verkehrsgünstig in zentrumsnaher Lage. Genießen Sie kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, ein gewachsenes Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburgs, das nur einige Gehminuten entfernt ist. Durch die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs besteht zudem ein attraktiver Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart.Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS * Zentrale Innenstadtlage, der Marktplatz ist ca. sechs Gehminuten entfernt * Wohnfläche ca. 164 m2 auf drei Ebenen * Mit Garten und WerkstattAusstattung
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem Eingangsbereich willkommen. Eine Küche, zwei Zimmer, eine überdachte Veranda sowie ein separates WC sind auf dieser Ebene vorhanden. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, indem sich eine weitere Küche, drei Zimmer, eine Veranda sowie ein separates WC befinden. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Bühne, die viel Stauraum bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben zwei Abstellräumen gibt es auch einen direkten Zugang in den Garten. Dort befindet sich eine alte Werkstatt, die im Inneren saniert und mit neuen Deckenbalken versehen wurde.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundrisse
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