

















Hör mal wer da hämmert! 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg
Objektart: Wohnung
Adresse: 71642 Ludwigsburg
Objektnummer: 125001
Baujahr: 1966
Kaufpreis: € 189.000,–
Käuferprovision: 3,57
Wohnfläche: 71 m2
Zimmer: 3
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1966, Endenergiebedarf: 71.40 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Combinedheatandpowerregenerativeenergy, Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Neckarweihingen. Dieser ist eingebettet in die Natur und besticht unter anderem durch den Blick auf die Weinberge und ins malerische Neckartal. Die Naherholung beginnt durch die umgebenden Felder, Wiesen, Weinberge und der Nähe zum Neckar praktisch vor der Haustür. Die teilweise neu geschaffene Infrastruktur in Verbindung mit dem ländlich geprägten Stadtteil Neckarweihingen ist der ideale Wohnort für junge Familien. Nicht nur Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden, sondern auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Gehminute erreichbar.Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS * Ruhige Lage in Neckarweihingen * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Wohnung stufenlos erreichbar * Mit Aufzug * Überdachter Westbalkon mit schöner WeitsichtAusstattung
Der Eingangsbereich heißt Sie willkommen, der in einen Flur übergeht. Von hier sind alle Bereiche der Wohnung erreichbar. Drei Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, eines davon mit Zugang zum Westbalkon. Außerdem sind eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum im Untergeschoss. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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