Die guten Sieben! 7-Familienhaus in Ludwigsburg-Schlösslesfeld

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Ost/ Schlösslesfeld in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus weiteren Einfamilienhäusern. Zu Fuß erreichen Sie in ca. fünf Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr sieben Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es zehn Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es zwei Minuten an die nächste Bushaltestelle.

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage im Stadtteil Ost (Schlößlesfeld) * Grundstück mit Garten, drei Garagen und zwei PKW-Stellplätzen * Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen * Kindergärten und Schulen sind in der Nähe zu finden * Beheizung über Fernwärme

Ausstattung

Dieses solide 7-Familienhaus aus den 60er Jahren präsentiert sich als ein stabiles Investment und auch als ein vielseitiges Wohnobjekt mit großem Potenzial. Das Haus liegt im attraktiven Schlößlesfeld in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Die Infrastruktur in diesem Wohngebiet ist gut ausgebaut und an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Gebäude ist nicht nach WEG aufgeteilt und wird im Gesamten verkauft. Fünf Wohnungen sind solide vermietet. Eine Wohnung ist kurzfristig frei und eine Wohnung wird momentan von der Eigentümerin bewohnt. Die näheren Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns. Das Gebäude verfügt zudem über drei Garagen sowie zwei PKW-Stellplätzen. Dies bietet sowohl den Mietern als auch Ihnen als zukünftigem Eigentümer Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung wird über Gasdurchlauferhitzer und Elektroboiler sichergestellt. Die solide Bauweise aus den 60er Jahren verspricht Langlebigkeit und Stabilität. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und die vielfältigen Möglichkeiten zu erkunden.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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