Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ludwigsburg

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ost in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zu Fuß erreichen Sie in ca. acht Minuten Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr acht Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es zehn Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es drei Minuten an die nächste Bushaltestelle.

Beschreibung

DIE HIGHLIGHTS * Ruhiges Wohngebiet in Ludwigsburg-Ost * Sonnige Dachloggia mit Markise und Balkon * Inklusive Kellerraum * Im Jahr 2023 neu: Dämmung und Eindeckung des Satteldachs, Sanierung Balkon, Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollläden * Im Jahr 2022 neu eingebaute Gaszentralheizung

Ausstattung

Die Wohnung erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Vor der Wohnungstür befindet sich ein Raum, welcher zur Wohnung zugehörig ist, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wird. Ein Flur heißt Sie nach dem Öffnen der Wohnungstür willkommen, von dem aus Sie in alle Bereiche der Wohnung gelangen. Ein großzügiges und helles Wohnzimmer ist das Zentrum der Wohnung. Von hier ist auch die teilweise überdachte, südwestlich ausgerichtete Dachloggia mit Markise erreichbar, die wiederrum über einen Zugang zum Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt. Das Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet sowie mit einem Zugang auf den Ostbalkon. Außerdem ist natürlich eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Waschraum mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vorhanden. Im Untergeschoss zugehörig ist ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum. Die Waschküche sowie ein Außenplatz zum Wäsche aufhängen kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

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