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Tobias Dziewior
Telefon: (07141) 92 08 56
E-Mail: info@immo-rienhardt.de
Ansicht
Terrasse und Garten
EG Wohn- und Esszimmer
EG Wohnbereich
EG Eingangsbereich
EG Küche
EG Treppenhaus
OG Kinderzimmer 1
OG Badezimmer
DG Flur
DG Schlafzimmer
DG Badezimmer
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Familienglück in Ludwigsburg-Hoheneck!


Objektart:
Haus
Adresse:
71642 Ludwigsburg
Kaufpreis:
495.000,– EUR
Käuferprovision:
4,76

Wohnfläche:
115 qm
Grundstück:
135 qm
Zimmer:
5

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1989
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
72.50 kWh/(m2a)
Gültig bis:
23.09.2029
Energieeffizienzklasse:
B

Beschreibung

Sie haben schon einiges in Ihrem Leben erreicht: Ihren Traumpartner gefunden, tolle Kinder, vielleicht einen Hund und auf jeden Fall einen praktischen Kombi. Doch etwas fehlt Ihnen noch zum vollkommenen Glück: ein schönes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Garten in einer gepflegten Wohngegend, indem genügend Raum und Platz zum Leben und Entfalten vorhanden ist. Vielleicht haben wir hier das fehlende Puzzlestück zu Ihrem Glück!

Lage

Das Haus befindet sich in dem allseits beliebten Stadtteil Hoheneck. Hier wohnen Sie in angenehmer, familienfreundlicher und ruhiger Nachbarschaft umgeben von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Kurze Wege in den benachbarten Favoritepark und in die Innenstadt zeichnen diese Lage aus.

Ausstattung

Dieses solide und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Garten hat drei Wohnebenen, die jeweils über das Treppenhaus zugänglich sind. Empfangen werden Sie von einem schönen Eingangsbereich, an den sich eine Garderobe und das Gäste-WC anschließen. Nach einigen Stufen befinden Sie sich im Erdgeschoss, indem ein offenes Wohnkonzept umgesetzt wurde: ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einem integrierten Küchenbereich, der durch eine Theke abgetrennt ist. Hier trifft sich die Familie und der Alltag wird zusammen gelebt. Auch während des Kochens sind Sie immer mitten im Geschehen dabei! Außerdem ist ein Zugang zur überdachten Südterrasse und in den Garten vorhanden, indem Sie sonnige Tage und gemütliche Abende mit Ihren Kindern und Freunden verbringen können. Im Obergeschoss könnte das Reich Ihrer Kinder entstehen: zwei Kinderzimmer mit ausreichend Platz sowie ein schön renoviertes Badezimmer stehen hier zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit Blick auf den Favoritepark wiederum ist für die Eltern reserviert: ein helles Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein eigenes Badezimmer sorgen für Struktur im Familienalltag. Über eine Ausziehtreppe ist von dieser Ebene ebenfalls ein ausgebauter Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt neben den üblichen Nutzräumen eine Hausgarage. Zusätzlich ist ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Tobias Dziewior steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.