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Markus Schwarz
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Schlafzimmer
Grundriss

Ihre neue Komfortwohnung mitten in Ludwigsburg


Objektart:
Wohnung
Adresse:
71638 Ludwigsburg
Kaufpreis:
1.090.000,– EUR
Käuferprovision:

Wohnfläche:
198 qm
Zimmer:
4

Energieausweistyp:
Bedarf
Baujahr:
2019
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Gültig bis:
25.03.2029

Beschreibung

Hin und wieder tauchen im Leben seltene Gelegenheiten auf. Wir freuen uns, Ihnen eine ziemlich außergewöhnliche Wohnung mitten in Ludwigsburg anbieten zu dürfen. In der Fasanenstraße, etwas oberhalb der Bärenwiese entsteht aktuell ein Neubau, der mit normalem Wohnungsbau fast nur den Kran gemeinsam hat.

Lage

In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage wird hier eine wirklich schickes und exquisites Wohnhaus mit vier Wohneinheiten entstehen. Kurze Fußwege in die Innenstadt und ein gewachsenes, gut strukturiertes Umfeld zeichnet diese Lage aus.

Ausstattung

Ein tolles Projekt – vier Wohnungen – bei dem ohne Kompromisse auf Ästhetik geachtet wird. Die Bauherren selbst werden hier einziehen, zudem ein weiteres Ehepaar und … genau, die Wohnung im Erdgeschoss steht noch zur Verfügung! Der Grundriss zeigt schnell, dass hier für gehobenen Anspruch geplant wurde. Mit über 60 Quadratmetern präsentiert sich das Herzstück der Wohnung in dem gekocht, gegessen und gelebt wird. Nach zwei Seiten fast vollständig verglast, erweitert sich dieser Raum in den angrenzenden Garten, der zu einer Oase inmitten der Stadt werden könnte. Die umlaufende Terrasse mit weiteren 70 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Platz. Von aussen ist der gesamte Gartenbereich absolut unzugänglich. Für ihre Gartenabfälle gibt es natürlich einen Zugang zur Straße durchs Treppenhaus. Den geräumigen Eingangsbereich werden sie lieben, vor allem die 23 Meter lange Achse quer durch die Wohnung schafft ein unglaubliches Raumgefühl! Stellen sie sich schon mal die Stimmung vor, wie sie auf dem Weg vom Badezimmer zum ersten Kaffee auf halbem Weg den Blick in Ihren grünen Innenhof geniessen… sensationell! Das Schlafzimmer mit dem integrierten Ankleidebereich ist mit seinen 24 Quadratmeter sehr schön dimensioniert. Direkt daneben ist das große Badezimmer untergebracht. Nun gibt es noch zwei weitere Räume, die sich nach Belieben nutzen lassen. Anbieten würde sich ein Gästezimmer neben dem Eingang (Gästebad ist vorhanden), der zweite Raum kann Büro, Bibliothek, Musikzimmer oder sonst etwas werden. Der größte Vorteil des Hauswirtschafts bzw. Abstellraumes ist es, die Tür zumachen zu können. Auf gut acht Quadratmetern ist hier genügend Platz für Wäsche, Waschmaschine, Trockner und was sonst so im Weg rumstehen würde.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Herr Markus Schwarz steht Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.