Provisionsfrei: Klassisches Reihenmittelhaus – Ein Kinderparadies in Oßweil

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Oßweil. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur für Familien aus. Nicht nur Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden, sondern auch nahegelegene Felder und Baumwiesen. Diese sind in ca. drei Minuten erreichbar, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor- Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Knapp fünfzehn Minuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz. Darüber hinaus ist Oßweil mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut vernetzt. Wenige Schritte vom Haus ist die nächste Bushaltestelle von wo aus uns der Bus in die Innenstadt bringt.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Haus in Ludwigsburg vorstellen zu dürfen. Dieses Reihenmittelhaus punktet mit einer sehr kinderfreundlichen Lage in einer Sackgasse. Aktuell sind Reihenhäuser beliebter denn je. Der Tiny-House-Charakter, verbunden mit der angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, zieht viele Menschen an, die das Gemeinschaftsgefühl schätzen, denen aber gleichzeitig die Freude an Eigentümerversammlungen abgeht. Energetisch am interessantesten sind jeweils die Mittelhäuser. Genau in diesem Kontext gibt es dieses Häuschen in Ludwigsburg zu entdecken, welches Sie und Ihre Kinder mit offenen Armen empfängt.

Ausstattung

Eine Einzelgarage bietet Platz für den Familien-PKW. Die Garagen sind ein paar Meter entfernt vom Haus, das über einen eigenen Fussweg erreicht wird. Dazwischen findet sich aktuell noch eine große Wiese, die aufgespannte Slagline zeugt vom Spaß der Kinder. Ein paar Meter Fußweg bringen uns ans Haus, ein schöner Vorgarten schafft einen freundlichen Empfang. Über eine Stufe erreicht man die Haustüre und damit den Flur, der die untere Wohnebene erschließt. Wenig überraschend finden wir hier neben der Gästetoilette die Küche und den Wohn-/Essbereich, der sich über die ganze Tiefe des Hauses erstreckt und somit eine sehr angenehme Belichtung von beiden Seiten hat. Von hier aus erschließt sich auch die Terrasse und der schön angelegte große Garten mit Westausrichtung. Prima Grundriss: Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer mit gut zehn und knapp 14 qm Fläche sowie das Elternschlafzimmer untergebracht. Eine überdachte Loggia mit Blick über die Gärten ist von zwei Zimmer aus zugänglich. Zudem finden wir ein modernisiertes Badezimmer mit Einzelwaschbecken, Toilette und einer großzügigen Eckdusche vor. Im 1970 ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiteres, großes Zimmer unter der Dachschräge, das hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben gibt es noch eine Toilette und einen Abstellraum. Im Untergeschoss ist ein Hobbyraum mit fast 15 qm, zudem findet sich hier der Heizraum, die Waschküche und ein weiterer Kellerraum mit Gartenzugang.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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