will scho’ ebber (reserviert)
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Premium-Exposé
Aussenansicht_Hof
Aussenansicht_Hof
Ansicht
Ansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Bad
Bad
Hobbyraum
Hobbyraum
Luftbild
Luftbild
Straßenansicht_Luft
Straßenansicht_Luft

Ein solides Angebot! 2-Zimmer-Wohnung in Schwieberdingen.

Objektart: Wohnung

Adresse: 71701 Schwieberdingen

Objektnummer: 522002-2

Baujahr: 1973

Wohnfläche: 56 m2

Zimmer: 2

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1973, wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Immobilien Rienhardt in Illingen
Tel. (07042) 812 1416
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Schwieberdingen gehört zum schönen Landschaftsraum „Strohgäu“ im Landkreis Ludwigsburg. Verkehrsgünstig direkt an der B10 gelegen existiert eine direkte Anbindung von dort zur A81. Schwieberdingen ist eine familienfreundliche Gemeinde und zugleich ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Brauchtum und Kultur sind wichtiger Bestandteil der Gemeinde, und durch die Lage bietet es ein vielfältiges Freizeitangebot. Betreuungs- und Schulangebote, Vereine, Kirchen und Organisationen sowie Unternehmen, Betriebe und Einzelhandelsgeschäfte sind in Schwieberdingen aktiv und engagiert. Seit der Ansiedlung der Firma Bosch Ende der 1960er Jahre hat sich die Bevölkerungsstruktur des Ortes stark verändert. Heute zählt Schwieberdingen ca. 11.600 Einwohner. Die Kreisstadt Ludwigsburg ist ca. zehn Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar, Stuttgart ist ca. 20 Kilometer entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie mühelos das Glemstal, die idyllische Umgebung und die Nippenburg.

Beschreibung

Wirklich schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, von drei Seiten vom Nachbarn gewärmt. In dieser angenehmen Wohnung im Hochparterre kann man sich wohl fühlen. Warum? Es gibt mehrere Highlights: - Eine riesiger Balkon, überdacht - Ein durchgehend verlegter typischer Stäbchenparkettboden im Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Sehr schön! - Ein Parkplatz hinter dem Haus. - Das Dach des Hauses wurde erst vor wenigen Jahren neu gemacht. - Bonus: Ein über 20 qm großer Hobbyraum (ideal als Gästezimmer, Büro, Bastelraum, Bügelraum, Wasauchimmerzimmer) im UG, mit Tageslicht, Heizung und Waschbecken (nicht in der Wohnfläche enthalten!) - Das große, grüne Grundstück steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Verfügung. Nachteile: - innen liegendes Badezimmer, dafür aber schimmelfrei. - oder Vorteil, je nach dem, die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 1996) wird aber in ca. vier Jahren voraussichtlich frei und steht dann für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Was soll man da sagen. Diese Wohnung ist super für jemanden, der eine Kapitalanlage sucht, die in Zukunft noch erhebliches Potential bietet. Die passende Finanzierung können wir Ihnen gleich mit anbieten, kommen Sie gerne auf uns zu!

Ausstattung

Die Wohnung ist im Hochparterre. Das heißt, man betritt das Haus, geht fünf Stufen nach oben und steht vor der Wohnungstür. Ein Flur mit Platz für die Garderobe führt in den Wohnraum. Die offene Küche ist direkt angeschlossen. Ein riesiger, überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist dem Wohnzimmer angeschlossen, das Badezimmer, das nicht mehr top modern, aber zweckmäßig eingerichtet ist, ist vom Flur aus zu erreichen. Im Untergeschoss gibt es erwartungsgemäß einen Kellerraum und – völlig überraschend – einen zusätzlichen, beheizbaren Hobby-Raum, der sogar über Tageslicht verfügt. Daraus kann auf rund 20 Quadratmeter alles mögliche werden, vom Gästezimmer bis hin zur Werkstatt. Auf dem Foto erkennen Sie einen zehn Jahre zurück liegenden Wasserschaden, als der Innenhof des Hauses neu gepflastert wurde, … Bagger, Regenrohr, usw. Mittlerweile alles repariert, längst wieder knochentrocken. Könnte mal einen Eimer Farbe vertragen. Klar, eine Waschküche und einen Fahrradkeller gibt es auch. Der durchgehende Parkettboden ist nicht mehr ganz frisch, kann aber abgeschliffen werden und dann … wow!

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Menü