SONNENHALDE! Vermietetes Einfamilienhaus in Ludwigsburg-Neckarweihingen
Objektart: Haus
Adresse: 71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen
Objektnummer: 125012
Baujahr: 1968
Kaufpreis: € 779.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 216 m2
Grundstück: 828 m2
Zimmer: 6
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1968, Endenergiebedarf: 313.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: H
Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Ortsrandlage im Stadtteil Neckarweihingen. Der ländlich geprägte Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Nicht nur Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier zu finden, sondern auch Weinberge, Baumwiesen und das schöne Neckarufer. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof sind es 17 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkersmitteln sind Sie gut vernetzt. Etwa sieben Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.Beschreibung
In einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Ludwigsburg erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1968. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Ausstattung
HIGHLIGHTS - Bevorzugte Wohnlage in Ludwigsburg-Neckarweihingen - Schöne Aussicht bis nach Ludwigsburg - Großzügiger Grundriss - Großer Garten mit schönem Baumbestand - Separater Zugang zum Gartengeschoss (UG) - Doppelgarage und PKW-Stellplätze davor - Gepflegter Zustand Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele. Der helle Wohnbereich bietet einen tollen Ausblick bis nach Ludwigsburg. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und ein Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse samt elektrischer Markise und in den großen Garten. Die Küche, mit schöner Fensterfront in Richtung Vorgarten, grenzt an das separate Esszimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei separaten WCs. Über eine Kunststeintreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Dort werden Sie von einem großen Vorraum empfangen, von dem aus Sie in den Vorratsraum mit Ziegelsteinboden, den Heizungskeller, den Heizöl-Tankraum sowie in die Waschküche gelangen. Zusätzlich gibt es zwei große Zimmer mit Blick in den gepflegten Garten so wie ein weiteres Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs von außen ist das Untergeschoss ideal als Einliegerwohnung nutzbar. Das 828 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und Büschen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Kipptor sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor vervollständigen dieses tolle Angebot. Das Haus ist derzeit vermietet.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundrisse
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- Nächstes Angebot: 49 m² - 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen
- Vorheriges Angebot: KIRCHWEINBERG - 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen
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