TerrassenZuHaus! 3,5-Zimmer-Wohnung in Marbach am Neckar

Objektart: Wohnung

Adresse: 71672 Marbach am Neckar

Objektnummer: 125004

Baujahr: 2012

Kaufpreis: € 495.000,–

Käuferprovision: 3,57 %

Wohnfläche: 108 m²

Zimmer: 3,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 2012, Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die Schillerstadt Marbach zählt mit ihrer historischen Altstadt, vielen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten zu den begehrtesten Wohnstandorten nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die schönen Weinberge, der Neckar, die Wiesen und Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein und machen Marbach besonders attraktiv. In der Nachbarschaft befinden sich weitere gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die darüber hinaus gut gewachsene Struktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist bestens geschaffen für Familien mit Kindern. Jeden Mittwoch und Samstag findet ein kleiner aber feiner Wochenmarkt in der Marbacher Altstadt statt. Den Marbacher Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur sieben Minuten. Die S-Bahn benötigt von hier aus etwa 25 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Anschlussstelle Pleidelsheim der BAB 81 ist ca. fünf Kilometer entfernt und in zehn Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Terrassenhaus in Marbach am Neckar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung

HIGHLIGHTS - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Diverse Schulen fußläufig erreichbar - Große Terrasse in Westausrichtung - Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche - Aufzug (stufenloser Zugang) - Kellerabteil im UG - Inkl. Tiefgaragenstellplatz Beim Betreten gelangt man zunächst in einen einladenden Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur weitläufigen West-Terrasse einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Terrasse bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kinderzimmer, das vielseitig nutzbar ist – sei es als Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A, was niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept garantiert. Ein Aufzug verbindet die Etagen und ermöglicht stufenlosen Zugang. Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Grundriss

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Vorheriges Angebot: KIRCHWEINBERG - 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen
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