





















Mansarde! 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Ludwigsburger Südstadt
Objektart: Wohnung
Adresse: 71638 Ludwigsburg
Objektnummer: 124058
Baujahr: 1904
Kaufpreis: € 389.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 95 m2
Zimmer: 4
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1904, Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Acidgas, Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südstadt, in einer bevorzugten Wohnlage, die bei Familien nicht ohne Grund sehr begehrt ist. Kurze Wege zu tollen Kindergärten, guten Schulen und Sportstätten und auch die Nähe zur Innenstadt zeichnen diese Wohnlage aus. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad Felder und Wiesen, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Auch ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ungefähr sieben Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahnhof sind es fünf Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Etwa vier Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und Sie profitieren von perfekten Anbindungsmöglichkeiten.Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS * Südloggia mit Markise * Terrazzo-Boden im Hauseingang * Tageslichtbadezimmer * Mansarddach * Zentrale Lage in der SüdstadtAusstattung
Die gepflegte, gut aufgeteilte Wohnung heißt Sie mit einem großzügigen Flur Willkommen, von dem alle Bereiche zugänglich sind. Es stehen Ihnen hier vier Zimmer zur Verfügung, eines davon mit einer Südloggia. Außerdem sind eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates, innenliegendes WC vorhanden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind zwei Kellerräume im Untergeschoss, ein Kellerabteil im 2. Untergeschoss sowie zwei PKW-Stellplätze hintereinander im Hof.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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