49 m² - 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen
Objektart: Wohnung
Adresse: 70563 Stuttgart / Vaihingen
Objektnummer: 124056
Baujahr: 1993
Kaufpreis: € 215.000,–
Käuferprovision: 3,57%
Wohnfläche: 49 m2
Zimmer: 2
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1993, Endenergiebedarf: 0.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: E
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Stuttgart-Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk und ein beliebter Wohnort im Süden der Landeshauptstadt, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet Vaihingen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Mit der Universität Stuttgart und den zahlreichen Forschungsinstituten ist Vaihingen ein wichtiger Wissenschaftsstandort. Gleichzeitig sorgen großzügige Grünflächen wie der Vaihinger Stadtpark und der nahegelegene Wald für Erholung und Naturnähe. Vaihingen ist zudem ein zentraler Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr, mit S-Bahn-, U-Bahn- und Busverbindungen sowie direktem Zugang zur Autobahn A8 und zur B27. Mit der S-Bahn brauchen Sie nur wenige Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Auch Familien schätzen die Vielzahl an Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die Nähe zu Unternehmen im Vaihinger Gewerbegebiet und zur Stuttgarter Innenstadt genießen. Die Wohnung liegt im Westen des Stadtteils, nur drei Minuten entfernt von Wiesen und acht Minuten vom Wald – ideal für Spaziergänge, Fahrrad- oder Joggingrunden. Zum Hallen- und Freibad sind es nur zwei Minuten mit dem Fahrrad. Auch der Feuersee ist in drei Fahrradminuten zu erreichen. Ein Einkaufszentrum ist ca. drei Autominuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in vier Minuten zu Fuß erreichbar. Auf der Autobahn sind Sie in nur zwei Autominuten.Beschreibung
Die gemütliche 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses.Ausstattung
DIE HIGHLIGHTS • Ruhige Wohnlage in Stuttgart-Vaihingen • Schöner Südbalkon • Inklusive Stellplatz im Doppelparker (unten) • Autobahnauffahrt zur A8 und A81 in nur zwei Fahrminuten entfernt • In sechs Minuten mit dem Fahrrad zum Vaihinger Bahnhof, mit Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen und ins Umland • In zwölf Minuten mit dem Fahrrad an der Universität Stuttgart-Vaihingen Die gemütliche 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses. Sie werden von einem kleinen Flur mit Nische empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie alle Räume dieser schönen Wohnung. Das ansprechend gestaltete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet direkten Zugang zum Südbalkon. Die halb offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt ebenfalls an das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie ein Doppelparker-Stellplatz (unten). Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten GrundrissSonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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