FAMILIENGLÜCK - Doppelhaushälfte in Steinheim
Objektart: Haus
Adresse: 71711 Steinheim an der Murr
Objektnummer: 124046
Baujahr: 1965
Kaufpreis: € 449.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 121 m2
Grundstück: 368 m2
Zimmer: 7
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Endenergiebedarf: 356.60 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: H
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Im Herzen des Landkreises Ludwigsburg liegt die charmante Stadt Steinheim an der Murr, die durch ihre idyllische Lage am Fluss Murr überzeugt. Umgeben von malerischen Weinbergen, sanften Hügeln und weitläufigen Wanderwegen bietet Steinheim einen gelungenen Mix aus Natur und urbaner Nähe. Die Stadt vereint alle Vorteile einer modernen, gut vernetzten Infrastruktur mit dem Flair einer lebendigen Gemeinde, die großen Wert auf Gemeinschaft und Lebensqualität legt. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Die Region ist zudem reich an Freizeitangeboten: Ob beim Wandern, Radfahren oder im nahegelegenen Freizeitpark Tripsdrill – hier finden Bewohner jeden Alters passende Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Steinheim. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern in gepflegten Gärten und grüner Umgebung. Die Straße liegt erhöht, wodurch sich von hier aus ein schöner Blick auf das Umland bietet. Selbst den Ortskern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der Nähe, und die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Ein Kletterspielplatz, ein Bolzplatz und schöne Aussichtspunkte liegen quasi vor der Haustür – Spazierwege, kleine Parks und Sportangebote des TSG Sportvereins sorgen für vielfältige Aktivitäten direkt in Ihrer Umgebung.Beschreibung
Schon im Eingangsbereich wird klar: Dieses gepflegte Zuhause ist für Familien gemacht! 1965 mit einer durchdachten Aufteilung gebaut, erfüllt es auch heute noch alle Bedürfnisse moderner Familien – sieben Zimmer bieten Raum für Rückzug, Spiel und Home-Office gleichermaßen.Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Steinheim an der Murr, empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und ansprechendem Treppenhaus. Ein eingebauter Putzschrank bietet zudem praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten mit einem schönen Blick in den Garten beeindruckt. Ein direkter Zugang führt Sie auf die mit Cannstatter Travertin gestaltete Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Platz bietet und mit Gemüsebeeten zum Gärtnern einlädt. Vom Wohn-Esszimmer aus betreten Sie die angrenzende Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine Kunststeintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer befindet, das Zugang zum überdachten Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und WC rundet das Obergeschoss ab. Das Treppenhaus führt Sie weiter ins Dachgeschoss, das von einer kleinen Diele aus in drei kompakte Zimmer mündet. Zwei der Zimmer bieten zusätzlichen Stauraum dank praktischer Einbauschränke. Eine kleine Nische mit Waschbecken ist ebenfalls hier angesiedelt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und schaffen ein einheitliches und warmes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, eine Waschküche mit eigenem Treppenaufgang zum Garten sowie ein Heizraum zur Verfügung. Das Haus bietet außerdem eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Über eine Tür gelangen Sie direkt von der Garage auf die Terrasse und in den Garten. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten GrundrissenSonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundrisse
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