Die Drei - Dreifamilienhaus in Kornwestheim!

Objektart: Haus

Adresse: 70806 Kornwestheim

Objektnummer: 124044

Baujahr: 1935

Kaufpreis: € 525.000,–

Käuferprovision: 4,76 %

Wohnfläche: 143 m²

Grundstück: 316 m²

Zimmer: 8

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1935, Endenergiebedarf: 426.00 kWh/(m²a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Kornwestheim liegt mit seinen ca. 34.000 Einwohnern im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Zwei große Grünanlagen, der Salamander-Stadtpark und der Stadtgarten laden zu Ruhe und Erholung mitten im Stadtgebiet ein. Der historische Kern der Stadt mit pittoresken Fachwerkhäusern befindet sich in der Nähe des Stadtgartens. Die Verkehrsstruktur ist mit den Bundesstraßen B10, B27, A81 und A8 hervorragend ausgestattet. Dieser Standort in Verbindung mit kulturellen Angeboten und guten Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohnen in Kornwestheim attraktiv und lebenswert. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend in Bahnhofsnähe im süd-westlichen Stadtteil, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. vier Minuten zum Bahnhof und ca. fünf Minuten in die Kornwestheimer Innenstadt. Der Salamander-Stadtpark ist auch in ca. vier Fahrradminuten erreichbar, der Stadtgarten in ca. sieben Minuten. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor- Aktivitäten sind die kurzen Wege zu Feldern und Wiesen ebenfalls ideal. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren laden zu schönen Ausflugszielen ein.

Beschreibung

Das solide, 1935 errichtete 3-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, mitten in Kornwestheim.

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS • Stadtnahe und beliebte Wohnlage • Grundstück mit Vorgarten und großer Terrassen-/ Hoffläche • Schönes Gartenhaus auf dem Grundstück • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen • Gewölbekeller • Alle Wohnungen sofort frei Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Holz-Balkon. Die Bäder sind gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Duschbad und eine kleine Kochnische. Die Böden im Haus sind mit Laminat, Fliesen und teilweise PVC belegt. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrassen- oder Hoffläche und ein kleiner Gartenbereich. Hier steht ein hübsches Gartenhaus aus Holz, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Der Vorgarten ist mit schönen Rosenstöcken, Büschen und Bäumen bepflanzt. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit den üblichen Nutzräumen ausgestattet. Hierzu gehört eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Gewölbekeller mit Natursteinboden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

Exposé anfordern
Nächstes Angebot: Drei in Einem! Dreifamilienhaus in Großbottwar
Vorheriges Angebot: Familientraum am Ortsrand – Natur pur!
Immobilien