FEIERTAG! Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Stuttgart-Botnang

Beschreibung

Betreten Sie eine Welt, in der die Zeit stillzustehen scheint – das liebevoll erhaltene Einfamilienhaus „Feiertag“, ein architektonisches Kleinod, das seit über einem Jahrhundert die Geschichte Stuttgarts erzählt. Ursprünglich 1907 als preisgekröntes Beispiel für Sommer- und Ferienhäuser entworfen und im Rahmen der Stuttgarter Bauausstellung 1908 errichtet, wurde das Haus nach der Ausstellung an seinem heutigen Standort neu aufgebaut, wo es bis heute mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition, Eleganz und moderner Raffinesse verzaubert. 1995 wurde die Liegenschaft behutsam auf den neuesten Stand gebracht. Sanitär- und Elektroinstallationen, einige Fenster sowie die Dämmung wurden erneuert – alles mit Rücksicht auf die historische Substanz des Hauses. Der Charme des frühen 20. Jahrhunderts wurde stets bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten für modernen Wohnkomfort sorgen. Selbst der Außenanstrich erstrahlt seit 2017 in neuem Glanz und unterstreicht die zeitlose Schönheit dieser Immobilie.

Ausstattung

HIGHLIGHTS - Erstklassiges Wohngebiet in Stuttgarter Aussichtslage - Großes, ruhig gelegenes Grundstück, abseits der Straße - Historische Architektur, kombiniert mit zeitgemäßem Komfort - Idyllisch eingewachsener Garten mit Obstbäumen - Traumhafte Weitsicht übers Stadtgebiet und ins Grüne - Kaminofen im Wohnbereich - Hohe Decken, teilweise mit Sichtbalken - Offenes Arbeitszimmer mit Erker - Gewölbekeller mit Ziegelsteinen Sie betreten das Grundstück über ein Gartentor an der Gallenklingenstraße. Ein kleiner Weg führt von Hecken und Sträuchern gesäumt entlang der angren-zenden Flurstücke bis auf das ruhige gelegene Grundstück, auf dem sich das Haus befindet. 1908 als eins der ersten Gebäude auf dem Bergrücken erbaut, liegt das freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 658 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage am Südrand von Botnang. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus reichlich Platz und eine besondere Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden und geräumigen Eingangsbereich, von dem ein kleines Duschbad mit großem Fenster abgeht. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch einen wunderschönen, teils originalen Fischgrät-Parkettboden, der den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Durch ein großes Panoramafenster im Essbereich genießt man eine traumhafte Aussicht in den Garten. Ein paar Stufen führen linker Hand direkt hinaus ins Grüne und auf die hübsch eingewachsene Terrasse. Die am Essbereich angrenzende, halboffene Küche bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten. Das Wohnzimmer besticht durch kunstvolle Details: Wunderschöne Sprossenfenster im Erker, die von einem eleganten Fensterbogen gerahmt werden. Liebevolle Teile der historischen Freskenmalerei unterstreichen den architektonischen Wert und die bauliche Geschichte des Hauses. Hier steht auch ein gemütlicher Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das offene Arbeitszimmer, das durch ein licht durchfluteten Erker erweitert wird und durch seine friedliche Atmosphäre zum kreativen Arbeiten mit Blick auf den Fernsehturm einlädt. Im gesamten Haus sind die ursprünglichen Türen erhalten geblieben, verziert mit wunderschönen Jugendstil-Türklinken. Eine schöne, breite Holztreppe mit weißen Holzstreben führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss und trägt zum harmonischen Gesamtbild des Hauses bei. Im Dachgeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Empore, die den Bereich hell und offen gestaltet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über stilvolle schwarz-weiße 8-Kant-Fliesen. Auch von hier aus bietet sich ein traumhafter Blick in die Natur. Alle Zimmer im Dachgeschoß punkten mit einem schönen Ausblick, teils ins Grüne, teils über die Stadt. Besonders hervorzuheben sind die ursprünglichen Fenster im Treppenaufgang, die den historischen Charakter des Hauses betonen. Eine Holztreppe führt zum Dachboden, der zusätzliche Stellfläche und Ausbaupotential bietet. Das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Arbeits-, Kreativ- oder Gästezimmer. Schöne Sprossenfenster lassen viel Licht herein und bieten einen Blick in den Garten. Zudem finden sich hier eine praktische Waschküche, ein kleiner Vorratsraum und ein kühler Gewölbekeller mit Ziegelboden, der für zusätzliche Lagermöglichkeiten sorgt. Der umliegende Garten ist idyllisch eingewachsen und bietet mit seinen Obstbäumen und einem Gartenhäuschen für Geräte ein ruhiges Refugium inmitten der Natur. Dieser liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten Grundriss.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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