Am Wasserfall! – 4,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Pflugfelden
Objektart: Wohnung
Adresse: 71636 Ludwigsburg
Objektnummer: 124031
Baujahr: 1983
Kaufpreis: € 419.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 110 m2
Zimmer: 4,5
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1983, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im westlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden im Wohngebiet „Am Wasserfall“. Die hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur dieses Stadtteils bietet vor allem Familien eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Zahlreiche Kindergärten sind hier angesiedelt sowie eine Grundschule. Für Spaß an der frischen Luft sorgen abwechslungsreiche Spielplätze.Beschreibung
Die sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre und ein ausgewogenes Wohnklima.Ausstattung
HIGHLIGHTS • Ruhige und naturnahe Wohnlage im beliebten Stadtteil Pflugfelden • Durchdachte Aufteilung mit 4½ Zimmern • Großer Südbalkon mit Blick ins Grüne • Mit Kellerraum und Anteilen an zwei Gemeinschaftsräumen • Mit Tiefgaragen-Stellplatz und einem PKW-Stellplatz im Freien Die sehr gepflegte Wohnung heißt Sie mit einem Eingangsbereich mit Essdiele willkommen. Vom Flur, der sich an die Essdiele anschließt, erreichen Sie alle Bereiche der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon ist das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer, zwei innenliegende Bäder und natürlich eine Küche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt den Grundriss. Ein Abstellraum im Keller, ein Kellerraum im Nebengebäude sowie die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Keller mit Latttenverschlag (mit Strom), ein TG-Stellplatz sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im detaillierten GrundrissSonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundriss
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