Platzwunder! 4-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Pflugfelden
Objektart: Wohnung
Adresse: 71636 Ludwigsburg / Pflugfelden
Objektnummer: 124013
Baujahr: 1943
Kaufpreis: € 325.000,–
Käuferprovision: 3,57 %
Wohnfläche: 125 m2
Zimmer: 4
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1943, Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E
Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de
Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Die Kreisstadt überzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im westlichen, ländlich geprägten und sehr beliebten Stadtteil Pflugfelden. Die hervorragende und kinderfreundliche Infrastruktur dieses Stadtteils bietet vor allem Familien eine hohe Lebensqualität. Die Frühstücksbrötchen sind in wenigen Gehminuten besorgt, mit dem Fahrrad sind der Hofladen „Landwürth“ sowie der „Dobler Milchbauernhof“ im Naherholungsgebiet „Langes Feld“ schnell erreicht. Schöne Fahrradstrecken oder Spazierwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.Beschreibung
HIGHLIGHTS * Ruhige und naturnahe Lage im Ortskern vom beliebten Stadtteil Pflugfelden * Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss * Separater, direkter Zugang zur Wohnung * Ostbalkon mit Blick in den Garten * Inkl. GartenteilAusstattung
Die Wohnung heißt Sie mit einem Eingangsbereich mit anschließender Diele willkommen. Von hier gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Ost-Balkon und in einen Flur, von dem Sie in die weiteren Bereiche der Wohnung gelangen. Zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Wohnküche mit Speisekammer stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung. Von der Wohnküche geht es über eine Treppe weiter ins Dachgeschoss, in dem ein weiteres großes Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum/Heizraum vorhanden sind. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind zwei Kellerabteile, eine zweiteilige Garage und ein Gartenteil. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Grundrisse
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