will scho’ ebber (reserviert)
Premium-Exposé
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Ansicht
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Zugang zur Haustür
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Haustür
Haustür
EG Garderobe
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EG Flur Ansicht 1
EG Flur Ansicht 1
EG Flur Ansicht 2
EG Flur Ansicht 2
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Hauswirtschaftsraum Ansicht 1
EG Hauswirtschaftsraum Ansicht 1
EG Hauswirtschaftsraum Ansicht 2
EG Hauswirtschaftsraum Ansicht 2
Treppe ins DG
Treppe ins DG
DG Flur
DG Flur
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Esszimmer Ansicht 1
DG Esszimmer Ansicht 1
DG Esszimmer Ansicht 2
DG Esszimmer Ansicht 2
DG Küche
DG Küche
DG Arbeitszimmer
DG Arbeitszimmer
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 2
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Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 2
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Treppe zur Terrasse
Treppe zur Terrasse
Garten Ansicht 1
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Aussicht auf Terrasse
Aussicht auf Terrasse
Straßenansicht
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Vogelperspektive
Vogelperspektive
Lageplan
Lageplan

Ein Alt-Hohenecker Urgestein! Freistehendes Einfamilienhaus in Ludwigsburg-Hoheneck

Objektart: Haus

Adresse: 71642 Ludwigsburg

Objektnummer: 123061

Baujahr: 1958

Wohnfläche: 111 m2

Grundstück: 194 m2

Zimmer: 4

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1958, Endenergiebedarf: 364.50 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das 541756„8Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parkland- schaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht auch durch seine zen- trale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Auto- mobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Die Wohnung liegt im Stadtteil Hoheneck in naturnaher Wohnlage. Zu Fuß erreichen Sie in ca. fünf Minuten das Neckar-Ufer sowie Wiesen und Weinberge, wo schöne Wander- und Fahrradwege zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Außerdem ist das Blühende Barock ca. zehn Fahrradminuten entfernt. Selbst ein Einkaufsbummel in die Ludwigsburger In- nenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr acht Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz, zum Bahn- hof sind es ca. 22 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie gut vernetzt. Zu Fuß sind es drei Minuten an die nächste Bushaltestelle.

Beschreibung

An der tradtitionellen Verbindungsstraße zwischen Hoheneck und Alt-Hoheneck thront ein Urgestein: Ein Haus, dessen Grundmauern vermutlich bereits um 1900 gelegt wurden und im Jahr 1958 eine Renaissance erlebte. Im Jahr 1978 wurden nochmals bauliche Veränderungen am Haus vorgenommen. Die architektonischen Kombinationen machen es zu einem interessanten Bauwerk inmitten der Hanglage, welches die Geschichte der Region eindrucksvoll widerspiegelt. Die blauen Fensterläden, die Süd-West-Terrasse sowie der terrassierte Garten, der die Hanglange geschickt nutzt, verleihen dem Haus in Verbindung mit den historischen Grundsteinen einen ursprünglichen und authentischen Charme.

Ausstattung

Empfangen werden Sie von einem Flur mit Garderoben- raum, von dem Sie in alle Räume im Erdgeschoss gelangen. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Essplatz sowie ein Gäste- WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden sind eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie außerdem die schöne Terrasse sowie den terrassierten Garten in Hanglage. Eine Ausziehtreppe im Flur verbindet das Dachgeschoss mit der Bühne, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über ein paar Stufen zum Gewölbekeller und über weitere Stufen ins Untergeschoss. Hier befinden sich eine Hausgarage sowie eine Werkstatt. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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