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Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
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Strassenansicht
Strassenansicht
Zuweg
Zuweg
Strassenansicht
Strassenansicht
Seitenansicht 1
Seitenansicht 1
Seitenansicht 2
Seitenansicht 2
Hof
Hof
EG Eingangsbereich
EG Eingangsbereich
EG Wohnbereich
EG Wohnbereich
Essbereich Ansicht 1
Essbereich Ansicht 1
EG Essbereich Ansicht 2
EG Essbereich Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 2
Terrasse Ansicht 1
Terrasse Ansicht 1
EG Gästezimmer
EG Gästezimmer
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 1
EG Küche Ansicht 2
EG Küche Ansicht 2
EG Duschbad
EG Duschbad
Treppenhause Ansicht 1
Treppenhause Ansicht 1
Treppenhaus Ansicht 2
Treppenhaus Ansicht 2
DG Flur
DG Flur
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 2
DG Badezimmer Ansicht 2
UG Grundriss
UG Grundriss
EG Grundriss
EG Grundriss
DG Grundriss
DG Grundriss
Lageplan
Lageplan

Das Blaue! Ihre Doppelhaushälfte in Freiberg am Neckar

Objektart: Haus

Adresse: 71691 Freiberg

Objektnummer: 123054

Baujahr: 1925

Wohnfläche: 129 m2

Grundstück: 386 m2

Zimmer: 5

Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1925, Endenergiebedarf: 43.38 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Elektro, Energieeffizienzklasse: A

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Dziewior
Tel. (07141) 92 08 56
t.dziewior@immo-rienhardt.de

Lage

Freiberg bietet seinen knapp 16.000 Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine moderne Infrastruktur und durch einen bedeutenden Wirtschaftsstandort im mittleren Neckarraum vielfältige Arbeitsplätze. Des Weiteren ist Freiberg durch gute Bildungs- und Betreuungsangebote, verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen, aber verkehrsgünstigen Lage ein beliebter Wohnort. Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil „Geisingen“ in ruhiger Ortsrandlage. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Schöne Spazierwege starten direkt vor der Haustüre und führen entlang des Neckars bis nach Ingersheim. Selbst mit dem Fahrrad gelangen Sie in 19 Minuten nach Bietigheim-Bissingen. Auch das Ortszentrum mit einem EDEKA Markt, der Stadthalle und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig nur knappe zehn Minuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn rundet die ansprechende Lage ab und bringt zum Glück weniger Lärm, als man es auf den ersten Blick erwarten würde.

Beschreibung

Begeben Sie sich auf eine Entdeckungsreise: Dieses durchdachte Haus erzählt von einem Lebensstil, der gekonnt Behaglichkeit und Innovation vereint und der weit über das "Blaue vom Himmel" hinausgeht. Durch die vollumfassende Grundsanierung in 2011/2012 wurden nicht nur die äußeren Reize hergestellt, sondern auch zeitgemäße Features integriert, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Die Immobilie verfügt über eine fortschrittliche Luft-Wärme-Pumpe, eine effiziente Lüftungsanlage sowie eine Solaranlage, die nicht nur ökologisch verantwortungsbewusst ist, sondern auch langfristig Kosten spart.

Ausstattung

HIGHLIGHTS - 2011/2012 grundsaniert - Effizientes und nachhaltiges Heizen durch - Luft-Wärmepumpe, Lüftungsanlage und Solaranlage - Trinkwasser-Anlage - Doppelcarport und Garage mit elektrischem Sektionaltor - Pelletofen zur Warmwasser-Aufbereitung Treppenhaus empfangen, das Sie nach ein paar Stufen in das Hochparterre bringt. Hier befindet sich die allgemeine Wohnebene und ein weiteres Zimmer, das zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Die moderne und offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Trinkwasser-Anlage ausgestattet und punktet durch eine kleine, gut kaschierte Speisekammer. Der geräumige Wohn- und Essbereich schließt daran an und bildet das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Pergola bietet ein absolutes Highlight. Ein ansprechendes Duschbad mit Waschbecken, Urinal und WC ist ebenfalls auf dieser Etage angesiedelt. Eine mit Nadelfilz belegte Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Freuen Sie sich auf ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Glaswand, einem großen Waschtisch mit Unterschrank und einem WC. Die Heizungs- und Lüftungsleitungen sind zum weiteren Ausbau des Dachgeschosses vorbereitet. Das Untergeschoss verfügt über einen Heizraum, in dem die Technik der Luft-Wärmepumpe und der Lüftungsanlage untergebracht ist. Zudem befindet sich hier ein Waschraum, sowie der Gewölbekeller. Die Vorbereitungen zum eventuellen Ausbau in Bezug auf die Heizungs- und Lüftungsleitungen wurden auch hier bereits vorgenommen. Der Hof mit Doppelcarport und Garage jeweils mit elektrischem Sektionaltor vervollständigen dieses tolle Angebot. Zusätzlichen Stauraum bietet die Bühne oberhalb der Garage.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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