will scho’ ebber (reserviert)
Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
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Immobilien Rienhardt Premium-Exposé
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Zuweg
Zuweg
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Wohnzimmer Ansicht 2
EG Kaminzimmer
EG Kaminzimmer
EG Balkon 2 Ansicht 1
EG Balkon 2 Ansicht 1
EG Balkon 2 Ansicht 2
EG Balkon 2 Ansicht 2
EG Balkon 2 Ansicht 3
EG Balkon 2 Ansicht 3
EG Treppe ins Esszimmer
EG Treppe ins Esszimmer
EG Küche
EG Küche
EG Esszimmer Ansicht 1
EG Esszimmer Ansicht 1
EG Esszimmer Ansicht 2
EG Esszimmer Ansicht 2
EG Balkon 1 Ansicht 1
EG Balkon 1 Ansicht 1
EG Balkon 1 Ansicht 2
EG Balkon 1 Ansicht 2
EG Balkon 1 Ansicht 3
EG Balkon 1 Ansicht 3
EG Gäste WC
EG Gäste WC
Treppe ins DG
Treppe ins DG
DG Flur
DG Flur
DG Zimmer 1
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Zimmer 2
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 1
DG Badezimmer Ansicht 2
DG Badezimmer Ansicht 2
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Bad en suite
DG Bad en suite
DG Balkon
DG Balkon
Zugang zur UG Wohnung
Zugang zur UG Wohnung
UG Zugang und Terrasse
UG Zugang und Terrasse
UG Küche
UG Küche
UG Wohnzimmer
UG Wohnzimmer
UG Schlafzimmer
UG Schlafzimmer
UG Badezimmer
UG Badezimmer
Seitenansicht
Seitenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Garten
Garten
Zugang
Zugang
Rückseite
Rückseite
Zugang mit Haustür
Zugang mit Haustür
Kelleraußentreppe
Kelleraußentreppe
Hof
Hof
Lageplan
Lageplan

Brick & Timber! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ludwigsburg-Poppenweiler

Objektart: Haus

Adresse: 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler

Objektnummer: 123053

Baujahr: 1978

Wohnfläche: 186 m2

Grundstück: 393 m2

Zimmer: 7,5

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr lt. Energieausweis: 1978, wesentl. Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner:
Markus Schwarz
Tel. (07141) 92 08 56
m.schwarz@immo-rienhardt.de

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Ver- sailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbau- er, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Der Stadtteil Poppenweiler liegt im Osten von Ludwigsburg an einer Schleife des Neckarufers und hat sich bis heute seine dörfliche Struktur und seinen ländlichen Charakter bewahrt. Poppenweiler ist umgeben von Weinbergen, Obstbaumwiesen und Feldern. Unterhalb von Poppenweiler im Neckartal wurden umfangreiche Renaturierungsmaßnahmen durchgeführt. Die sogenannten „Zugwiesen“ sind heute ein idyllischer und wertvoller Lebensraum für seltene Tiere und Pflanzen. Im Osten von Poppenweiler befindet sich der Lemberg und bildet die höchste Erhebung der Ludwigsburger Gemarkung (365 Meter). Er ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und ein beliebtes Naherholungsgebiet. Eingebettet in eine gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft liegt das Haus im nördlchen Teil von Poppenweiler. Kurze Wege ins Grüne und zum Neckar, eine gewachsene Infrastruktur sowie gute Anbindungsmöglichkeiten zeichnen die Lage aus. Kita, Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort.

Beschreibung

HIGHLIGHTS * Großzügiges Platzangebot auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 186 m² * Inkl. Hausgarage, Stellplatz im Freien und kleinem Garten *Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage an der idyllischen Neckarschleife in Ludwigsburg-Poppenweiler

Ausstattung

Empfangen werden Sie von einem Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in dem ein Gäste-WC angesiedelt ist. Anschließend gelangen Sie zum Treppenaufgang in die verschiedenen Etagen sowie zum offenen Ess- und Wohnbereich mit Kaminzimmer, die in zwei Bereiche aufgeteilt und durch ein paar Stufen verbunden sind. Jeder der beiden Bereiche verfügt über jeweils einen Zugang zu einem Balkon. Vom Essbereich erreichen Sie die Küche mit praktischer Speisekammer. Über eine schöne, massive Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches mit zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite ausgestattet ist. Zudem ist ein weiteres Badezimmer vorhanden. Über einen separaten Eingang oder auch über eine Treppe im Haus erreichen Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Außerdem besteht das Untergeschoss aus den üblichen Nutz- und Kellerräumen sowie einer Hausgarage. Eine Kelleraussentreppe verbindet außerdem den Außen- und Kellerbereich des Hauses. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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