MUSTERHAUSBESICHTIGUNG! Sa. 18.11. von 11 bis 12 Uhr Bietigheim-Bissingen, Blumenstraße 21

Lage

Bietigheim-Bissingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: vom Supermarkt bis zum Gartencenter, von der Apotheke bis zum Autohaus, von der demeter-Gärtnerei bis zum Wertstoffhof. Zahlreiche Haus- und Fachärzte, Sparkassen und Raiffeisenbanken sowie Einrichtungen für Kinder und Senioren runden das Angebot der Großen Kreisstadt ab. Direkt angrenzend an die Blumenstraße in Bissingen befindet sich die Jahnsporthalle mit dem Sportplatz. Bis zur Enz, an der es auch einen öffentlichen Spielplatz gibt, sind es zehn Gehminuten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle, an der mehrere Buslinien verkehren, und auch der ca. drei Kilometer entfernte Bahnhof bietet Pendlern eine gute Verkehrsanbindung in die Region. Nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart gelangen Autofahrer schnell und komfortabel über die B27. Über das gut ausgebaute Autobahnnetz (A81/A8) sind auch weiter entfernte Städte wie Würzburg, Nürnberg, Karlsruhe oder München schnell erreichbar.

Beschreibung

Das clevere Haus punktet mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 125 m2 und bis zu sechs Zimmern. Zudem besteht die Möglichkeit zur KfW-Förderung in Form von zinsvergünstigten Darlehen ab 0,01 %*. *Stand: 28.09.2023 (www.kfw.de).

Ausstattung

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK » KfW-Förderung in Form von zinsvergünstigten Darlehen an 0,01 %* *Stand 28.09.2023 (www.kfw.de) » Moderne Architektur » Hybridbauweise mit massiven Holzwänden und hohem Vorfertigungsgrad » Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung » Nachhaltige natürliche Materialien » Hoher Holzanteil mit massiven Wänden aus einheimischen Hölzern » Terrasse » Stabiler Sichtschutz » Glasbrüstungen » Elektrische Rollläden im Erdgeschoss » Massivholz Mosaikparkett » Passende Möbelkonzepte mit Schreinermöbeln » Bodenebene Duschen » Konfiguration mit Festpreisgarantie Das Andante Reihenmittelhaus lässt Ihren individuellen Wohntraum wahr werden. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Flur und WC gelangen Sie in die zum Wohnraum hin offene Küche und den geräumigen Wohn-Ess-Bereich. Das Obergeschoss mit zwei bis drei Schlafzimmern und dem modernen Bad mit bodenebener Dusche bildet den Rückzugsort der Familie. Das Dachgeschoss mit seiner großen Grundfläche bietet weitere Raumreserven. Hier ist optional die Einrichtung eines zusätzlichen Bads möglich, wodurch sich dieser Bereich zum Eltern- oder Gästebereich umgestalten lässt. Niedrige Möbel wie Bett oder Kommode passen bequem unter die Dachschrägen, sodass mehr Stellfläche oder kuschelige Spielecken für Kinder vorhanden sind. Oder Sie nutzen die Galerie als Musikzimmer, Fitnessbereich oder Home-Office. Das Satteldach selbst ist mit nachhaltigen Tonziegeln eingedeckt. Eine Vollunterkellerung bietet mit über 40 m2 Nutzfläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

KFW-FÖRDERUNG FÜR WERTSTABILES WOHNEIGENTUM: Klimafreundliches Wohnen sichert Fördergelder und schafft Zukunft. Gute Beratung und hochwertige Qualität für verlässliche Immobilienwerte. NACHHALTIG BAUEN: WARUM TUN WIR DAS UND WIE MACHEN WIR’S? Unsere Projekte sind alle nachhaltig geplant und umgesetzt. Die neue Förderung der KfW unter- stützt unser Motto „ökologisch, klimafreundlich, nachhaltig“ optimal. Somit wird das gefördert, was bei uns schon immer Standard war und mit Überzeugung umgesetzt wurde. Das KfW-Förderprogramm Klimafreundlicher Neu- bau – Wohngebäude bietet allen Antragstellern die Chance, von den Vorteilen der Förderung zu profitieren, egal ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren können von den Fördermöglichkeiten profitieren und langfristig von niedrigen Nebenkosten durch höhere Energieeffizienz profitieren. Gefördert werden Gebäude, die den energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 für Neu- bauten erfüllen und eine festgelegte Ökobilanz vorweisen können. Zusätzlich dürfen die Gebäude keine Wärmeerzeugung auf Basis fossiler Energie aufweisen. WIE HOCH IST DIE FÖRDERUNG? Es bestehen KfW-Förderungen in Form von zinsvergünstigten Darlehen der KfW: 1. Klimafreundliches Wohngebäude: Bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit*. 2. Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG: Bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit** * Stand 29.09.2023 (www.kfw.de) **Die Gebäudehülle der Häuser erfüllt alle Anforderungen eines EH40-Hauses. Für die Zertifizierung, Förderung und das Abrufen der zinsgünstigen Darlehen von der KfW ist es notwendig die im Konfigurator angebotene PV-Anlage dazu zu buchen. BAUEN MIT HOLZ MACHT SINN Auf nachwachsende und klimaneutrale Baustoffe zu setzen, zeigt Verantwortung.

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