Weststadt Schmuckstück! 3-Familienhaus in Ludwigsburg

Lage

Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und architektonischer Hinsicht ist Ludwigsburg ein attraktiver Wohnort. Es überzeugt auch durch seine zentrale Lage in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film- und Kreativbranche prägen den Standort. Dieses großzügige 3-Familienhaus mit Garten befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil „West“. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. drei Minuten Felder und Wiesen. Auch ein Einkaufsbummel in der Ludwigsburger Innenstadt ist gut mit dem Fahrrad zu bewältigen. Ungefähr neun Fahrradminuten dauert die Fahrt auf den Marktplatz. Wohnlagen wie diese, in unmittelbarer Nähe zur Natur, mit guten Anbindungen an Kindergärten und Schulen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind bestens geschaffen für Familien mit Kindern.

Beschreibung

Die Weststadt in Ludwigsburg ist ein Ort, an dem Familienfreundlichkeit auf eine erstklassige Lage trifft. Mit ihren grünen Alleen, idyllischen Plätzen und der Nähe zu einer lebendigen Innenstadt ist dieses Viertel die perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben. Das charmante 3-Familienhaus mit den schmucken Fensterläden aus den späten 50er Jahren ist – typisch für diese Bauepoche – durch eine schlichte und geradlinige Architektur ohne Schnickschnak gekennzeichnet. Die Bauten der 50er Jahre versprühen nämlich einen ganz eigenen Charme. Mit Engangement und kreativen Ideen können Sie die vorhandenen Ressourcen des Hauses auch in Zukunft nutzen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!

Ausstattung

Dieses solide 3-Familienhaus besteht aus zwei fast baugleichen 3½-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind frei. Die beiden freundlichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind durchdacht aufgeteilt. Von der Diele sind alle Zimmer erreichbar. Ein helles Wohnzimmer, ein schönes Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer stehen zu Ihrer Verfügung. Natürlich sind auch Küche, Tageslichtbadezimmer sowie jeweils ein separates WC vorhanden. Vom Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils auch die überdachten Südbalkone im Erd- und Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine kleine Wohnküche, zwei Zimmer sowie einen Abstellraum. Ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Über eine Ausziehtreppe im Dachgeschoss ist die Bühne erreichbar, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem schönen Gewölbekeller die üblichen Nutzräume zur Verfügung. Der größere Teil des Gartens ist nach Süden ausgerichtet, der kleinere Teil mit praktischem Schuppen für Gartengeräte hinter dem Haus nach Norden. Abgerundet wird dieses Haus durch eine Einzelgarage. Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie in den detaillierten Grundrissen auf den folgenden Seiten.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

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