Unter einem Dach! Dreifamilienhaus in Stuttgart-Sillenbuch

Lage

Stuttgart-Sillenbuch ist ein malerisches und begehrtes Viertel, sieben Kilometer östlich des Stuttgarter Stadtzentrums gelegen und bietet eine idyllische Wohnlage, die Stadt und Natur in perfekter Harmonie vereint. Diese exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden bietet. Besonderheiten von Stuttgart-Sillenbuch sind die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene, Naturschutzpark „Eichenhain“ bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge. Joggen oder entspannte Stunden in der Natur ermöglicht Ihnen der Stuttgarter Stadtwald, den Sie in nur sechs Gehminuten erreichen. Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Gastronomie befinden sich auf der Einkaufsmeile, der Kirchheimer Straße, nur fünf Minuten fußläufig entfernt Das nahegelegene Einkaufszentrum "Sillenbucher Markt" bietet zudem eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet freitags zwischen 10:30 Uhr und 17:30 Uhr ein Wochenmarkt statt. Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Eine Wohnlage, die bei Familien mit gutem Grund sehr begehrt ist. Mehrere Kindergärten, die deutsch-französiche Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein städtisches Gymnasium, sowie eine Waldorfschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Sillenbuch“ erreichen Sie in nur sieben Gehminuten. Von dort bringt Sie die U-Bahnlinie U7 in 13 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Den Flughafen Stuttgart sowie den Autobahnanschluss der A8 auf den Fildern oder die Mercedes-Benz-Welt in Untertürkheim erreichen Sie jeweils in ca. 15 Autominuten. Alle Ziele sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Beschreibung

Dieses Haus bietet durch seine Aufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Nämlich es selbst zu bewohnen, teilweise zu vermieten oder so zu gestalten, dass es genau Ihren individuellen Wohnwünschen entspricht. Liebevolle Details, wie Sprossenfenster und Klappläden überzeugen genauso, wie das sehr gepflegte Erscheinungsbild von innen und außen. Dann ist da noch die Lage: Ein malerischer Ort, der die ideale Balance zwischen Natur und Stadtnähe darstellt. Eine gepflegte Nachbarschaft, die durch einen unaufdringlich stilvollen Charakter absolut überzeugt.

Ausstattung

HIGHLIGHTS • Gehobene und ruhige Lage in Stuttgart-Sillenbuch • Schönes Eckgrundstück mit Garten • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und PKW-Stellplätzen davor • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu erreichen • Kindergärten, Schulen und Freibad in unmittelbarer Nähe • Gepflegter Zustand Das solide, 1953 errichtete 3-Familienhaus liegt in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Straße in Stuttgart-Sillenbuch. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. In der Wohnung im EG verfügen Sie über eine schöne, circa 18 m2 große Süd-West-Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt. Im ersten Obergeschoss dagegen, profitieren Sie von einem Balkon, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Aus den oberen Stockwerken genießt man in süd-östlicher Richtung weite Ausblicke bis zum Neuffen/ Schwäbsiche Alb, in nord-östlicher Richtung bis in das Weinbaugebiet des Rotenberg, das Neckartal und darüber hinaus. Jedes Bad ist gefliest, mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem großem Fenster ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche mit älteren Einbauschränken. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet und besticht durch ihre hübschen Gaubenfenster mit schöner Fernsicht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über die üblichen Nutzräume wie Waschküche und Kellerräume. Zudem verfügen Sie in allen Wohnungen über eine Haussprechanlage mit Kamera. Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen sind eine ca. 30 m2 große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und PKW-Stellplätzen davor. Die genaue Zimmeraufteilung bitten wir Sie aus den detaillierten Grundrissen zu entnehmen.

Sonstiges

Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen. Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundrisse

• Nächstes Angebot: Mit Herz und Verstand! Freistehendes Einfamilienhaus in Kornwestheim
• Vorheriges Angebot: Modernes und nachhaltig gebautes Reihenmittelhaus in Bietigheim-Bissingen
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