Asperg ist eine beliebte, aufstrebende Stadt mit ca. 13.600 Einwohnern im Landkreis
Ludwigsburg am Fuße des Berges Hohenasperg. Die mittelalterlich, romantische
nd vom Weinbau geprägte Innenstadt ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Eine
gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur großen Kreisstadt Ludwigsburg und
die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Asperg zu einem sehr begehrten
Wohnort.
Eingebettet in eine gepflegte und familienfreundliche Nachbarschaft
befindet sich das schöne Mehrfamilienhaus am nordöstlichen Ortsrand
von Asperg. Als Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten ist die naturnahe
Lage ebenfalls ideal. Zahlreiche Wander- und Fahrradtouren laden zu schönen
Ausflugszielen ein.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Asperg gut mit
dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weitere zahlreiche
schulische Möglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Städten Ludwigsburg
und Markgröningen. Die B27 sowie die Autobahnauffahrten Ludwigsburg- Nord und
-Süd sind ca. zehn Autominuten entfernt. Ob Karlsruhe, Heilbronn oder Stuttgart,
Ihr Ausgangspunkt bietet Ihnen hervorragende Anbindungen.
Beschreibung
Dieses solide 6-Familienhaus aus den 70er Jahren präsentiert sich als ein stabiles Investment
und auch als ein vielseitiges Wohnobjekt mit großem Potenzial.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- Gute Wohnlage, nahe der S-Bahn
- Bereits in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt
- Eine Wohnung frei und saniert
- Sechs Hausgaragen
Die Lage des Hauses ist einfach erstklassig: In unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Asperg gelegen, bietet es eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit an die umliegenden Städte und das gesamte regionale Verkehrsnetz.
Das Besondere an diesem Angebot liegt in der schönen Wohnlage und auch darin, dass das Haus
bereits in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Hier erwerben Sie ein Wohngebäude mit
gleich sechs individuellen Eigentumswohnungen, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten für die
Nutzung oder Weiterentwicklung eröffnen.
Eine der Wohnungen wurde bereits vollständig und hochwertig saniert und steht Ihnen
frei zur Verfügung. Somit haben Sie die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder die Wohnung
als lukrative Kapitalanlage zu vermieten. Die verbleibenden fünf Wohnungen sind derzeit gut
vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle.
Das Gebäude verfügt zudem über sechs geräumige Hausgaragen, die über eine großzügige
Hoffläche erschlossen sind. Dies bietet sowohl den Mietern als auch Ihnen als zukünftigem
Eigentümer ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen oder zusätzlichem
Stauraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, die auch für die
Warmwasserversorgung sorgt.
Die solide Bauweise aus den 70er Jahren verspricht Langlebigkeit und Stabilität. Wir laden Sie
herzlich ein, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und die vielfältigen Möglichkeiten
zu erkunden.
